Le diagnostic électricité vérifie la sécurité de l'installation électrique de plus de 15 ans. Il contrôle l'appareil général de commande, les dispositifs de protection, la mise à la terre et les liaisons équipotentielles. Un rapport détaille les anomalies constatées.
Ce que je vérifie chez vous
Je contrôle l'ensemble de l'installation électrique : tableau, disjoncteur général, prises de terre, dispositifs de protection (différentiels), liaisons équipotentielles dans les salles d'eau, et l'état général du câblage.
Tout cela se constate sur place, à la visite — rien ne s'établit à distance ni sur questionnaire.
Ce que ça change pour vous
Une installation électrique défaillante est une cause fréquente d'incendie domestique. Le diagnostic identifie les anomalies et rassure l'acheteur sur la sécurité du logement.
Que faire en cas de résultat positif
Les anomalies constatées n'empêchent pas la vente, mais l'acheteur est informé. Les plus courantes (absence de différentiel, prise de terre manquante) se corrigent facilement par un électricien.
Obligation
Installation > 15 ans
Validité
3 ans
Ce diagnostic s'inscrit dans un dossier complet : les diagnostics obligatoires pour vendre ou pour louer. Pour savoir à quoi ressemble le livrable, voici un exemple de rapport. Agence ou notaire : mes engagements par métier.
Le cadre réglementaire
Sur quoi ce diagnostic se fonde, et où il se joue en cas de litige.
Le diagnostic constate un état à un instant donné, il ne certifie pas la conformité de l’installation. Des travaux réalisés après le passage rendent le constat caduc — un point à rappeler quand une rénovation intervient entre la promesse et l’acte.
Électricité : les questions qui reviennent
Le diagnostic électrique est-il valable 3 ans ou 6 ans ?
Les deux, selon l'usage : trois ans pour une vente, six ans pour une location. C'est la même visite et le même rapport — seule la durée pendant laquelle il peut être produit change. Un diagnostic de quatre ans reste donc annexable à un bail, mais devra être refait pour vendre.
Toutes les durées de validitéCombien coûte un diagnostic électrique ?
100 € dans un dossier, contre 70 à 130 € sur le marché montpelliérain. Il se commande presque toujours avec le gaz, dont il partage la condition des quinze ans : les deux ensemble, avec le DPE et l'ERP, forment le pack location à 200 €. Pour une visite qui ne porterait que sur l'électricité, le prix minimum d'intervention s'applique, soit 140 €.
Calculer mon devis en ligneMon installation a moins de 15 ans, suis-je concerné ?
Non. L'obligation vise les installations intérieures de plus de quinze ans, comptés depuis la réalisation de l'installation ou sa dernière rénovation complète, pas depuis la construction du bâtiment. Si votre tableau a été entièrement repris il y a dix ans et que vous pouvez le justifier, le diagnostic n'est pas dû.
Un diagnostic sans anomalie vaut-il certificat de conformité ?
Non, et la nuance compte. Le diagnostic constate un état à un instant donné au regard de la sécurité des personnes ; il ne certifie pas que l'installation est conforme à la norme en vigueur pour le neuf. Autre conséquence pratique : des travaux réalisés après mon passage rendent le constat caduc — c'est le cas quand une rénovation intervient entre la promesse et l'acte.
Diagnostic erroné : les recoursÉlectricité dans votre commune
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