Diagnostic immobilier — 34170
Diagnostic immobilier à Castelnau-le-Lez
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Castelnau-le-Lez dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
7 007 DPE enregistrés à Castelnau-le-Lez depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Castelnau-le-Lez
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Castelnau-le-Lez depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Castelnau-le-Lez ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
7 007
DPE recensés depuis 2021
1 %
72 logements
Classés F ou G
3,7 %
256 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 7 007 DPE enregistrés à Castelnau-le-Lez
72 logements F ou G à Castelnau-le-Lez
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Castelnau-le-Lez ?
Castelnau-le-Lez, commune de la première couronne nord-est de Montpellier, connaît une croissance démographique exceptionnelle (+ 2 354 habitants en deux ans selon l'INSEE). Son marché immobilier reflète cette dynamique : prix élevés, parc en transformation rapide entre centre historique et nouveaux quartiers résidentiels.
Particularités locales
Le PPRI de Castelnau-le-Lez, approuvé le 04/12/1998 et en cours de révision depuis octobre 2025, couvre les abords du Lez (à l'est) et de la Salaison (au nord). Le quartier Salaison-Pompignane, au sud de la voie ferrée, est particulièrement exposé au risque inondation par débordement et ruissellement. Les épisodes cévenols (fin d'été, automne) restent une réalité récurrente. L'État des Risques et Pollutions est systématique. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Castelnau-le-Lez
- PPRI Castelnau-le-Lez — approuvé le 04/12/1998 (débordement du Lez et de la Salaison). Révision prescrite le 22/10/2025.
Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
28 678
habitants
Logements
11 514
42% maisons · 58% appart.
Prix moyen
4 520 €
par m²
Le parc castelnauvien est mixte : 58 % d'appartements et 42 % de maisons, avec une croissance massive de l'offre collective (+91 % d'appartements en 5 ans). Le centre ancien autour de la place Wilson concentre un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent. Les extensions récentes (ZAC Eurêka, Mas de Rochet, Bois de Lansargues) alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte. Les collectifs des années 1970-1990 (Sablassou) déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz.
Diagnostics les plus demandés à Castelnau-le-Lez
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Castelnau-le-Lez.
DPE
Castelnau combine un centre ancien (place Wilson, abords de l'église Saint-Jean-Baptiste) en classe D-E avec d'importantes extensions récentes (Eurêka, Mas de Rochet) en classe B-C. Le DPE pèse fortement dans la valorisation sur ce marché premium (4 520 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre historique et les ensembles collectifs des années 1970-1990 (Sablassou, La Devèze) déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Le repérage est indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusERP
Castelnau est exposée aux crues du Lez (les « Lézades » sont documentées depuis le XIVe siècle) et de la Salaison. Le PPRI couvre une partie significative du territoire et fait l'objet d'une révision prescrite le 22/10/2025 — l'État des Risques et Pollutions est particulièrement scruté lors des transactions.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Castelnau-le-Lez. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Castelnau-le-Lez, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Castelnau-le-Lez est à 10 minutes de Prades-le-Lez par la D17 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune et sa première couronne (Le Crès, Jacou, Clapiers, Vendargues).
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Castelnau-le-Lez
Pour aller plus loin
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