Diagnostic immobilier — 34830
Diagnostic immobilier à Jacou
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Jacou dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
984 DPE enregistrés à Jacou depuis 2021 — 0,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Jacou
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Jacou depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Jacou ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
984
DPE recensés depuis 2021
0,6 %
6 logements
Classés F ou G
2,7 %
27 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 984 DPE enregistrés à Jacou
6 logements F ou G à Jacou
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Jacou ?
Jacou, commune résidentielle de la première couronne nord de Montpellier, présente un marché immobilier mixte dominé par les maisons individuelles (68 %). Marché actif (4 028 €/m² en moyenne), parc en transformation entre centre village ancien et nouveaux quartiers résidentiels.
Particularités locales
Jacou est concernée par le PPRi Bassin versant du Salaison — les abords du cours d'eau et de ses affluents sont en zone inondable réglementée. Les épisodes cévenols (fin d'été, automne) restent une réalité régulière. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Jacou
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Jacou. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi Bassin versant du Salaison — Jacou est concernée par les débordements de la Salaison et de ses affluents. Une partie du territoire est en zone inondable réglementée.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Jacou
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
7 018
habitants
Logements
3 100
68% maisons · 32% appart.
Prix moyen
4 028 €
par m²
Le parc jacovien est composé à 68 % de maisons et 32 % d'appartements, avec 64 % de propriétaires occupants. Le centre village concentre un bâti antérieur à 1949 où le plomb peut être présent. Les lotissements pavillonnaires des années 1970-1990 déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC récentes (post-2000) sont en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Jacou
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Jacou.
DPE
Jacou est une commune résidentielle dominée à 68 % par les maisons individuelles, avec 64 % de propriétaires occupants. Le parc est mixte (centre village ancien + lotissements 1970-2000 + résidentiel récent), le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (4 028 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village ancien et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. Les lotissements post-1997 sont épargnés mais représentent une part minoritaire du parc.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente — particulièrement scruté sur les pavillons individuels où la charpente bois est exposée.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Jacou. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Jacou, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Jacou est à 10 minutes de Prades-le-Lez (4 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Montpellier & couronne →
Questions fréquentes à Jacou
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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