Le diagnostic termites recherche la présence de termites et d'insectes xylophages pouvant affecter la structure du bâtiment. Il est obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. L'Hérault fait partie des départements concernés.
Ce que je vérifie chez vous
J'inspecte tous les éléments en bois accessibles (charpente, planchers, plinthes, huisseries), les murs et les sols. Je recherche des traces d'activité de termites et d'insectes xylophages : galeries, sciure, bois fragilisé.
Tout cela se constate sur place, à la visite — rien ne s'établit à distance ni sur questionnaire.
Ce que ça change pour vous
Les termites peuvent fragiliser la structure d'un bâtiment en quelques années. L'Hérault est un département classé à risque — le diagnostic est obligatoire pour toute vente.
Que faire en cas de résultat positif
Si des termites sont détectées, vous devez déclarer leur présence en mairie dans les 30 jours. Un traitement par une entreprise spécialisée sera nécessaire. Le diagnostic indique précisément les zones touchées.
Obligation
Zone arrêté préfectoral
Validité
6 mois
Ce diagnostic s'inscrit dans un dossier complet : les diagnostics obligatoires pour vendre ou pour louer. Pour savoir à quoi ressemble le livrable, voici un exemple de rapport. Agence ou notaire : mes engagements par métier.
Le cadre réglementaire
Sur quoi ce diagnostic se fonde, et où il se joue en cas de litige.
Six mois seulement : sur une vente qui s’étire, c’est le diagnostic qu’il faut le plus souvent refaire avant la signature. L’obligation dépend d’un arrêté préfectoral, et l’Hérault est concerné.
Termites : les questions qui reviennent
Le diagnostic termites est-il obligatoire dans l’Hérault ?
Oui. L'obligation naît d'un arrêté préfectoral qui délimite les zones contaminées ou susceptibles de l'être, et l'Hérault est concerné. Elle ne vaut que pour la vente : aucun état relatif aux termites n'est exigé pour mettre un logement en location. Le devis en ligne vérifie la commune et l'ajoute, ou non, à votre liste.
Calculer mon devis en ligneCombien de temps le diagnostic termites reste-t-il valable ?
Six mois — la durée la plus courte du dossier avec l'ERP. Sur une vente qui s'étire entre le compromis et l'acte, c'est le diagnostic qu'il faut le plus souvent refaire avant la signature. Mieux vaut donc le lancer une fois l'acquéreur trouvé plutôt qu'au moment de la mise en vente.
Toutes les durées de validitéCombien coûte un diagnostic termites ?
100 € dans un dossier de vente. Pour une maison, il complète le DPE, l'amiante, l'électricité, le gaz, l'ERP et le mesurage : c'est le pack vente maison à 380 €. S'il doit être refait seul parce que les six mois sont passés, le prix minimum d'intervention s'applique, soit 140 €.
Calculer mon devis en ligneQue cherche-t-on exactement pendant la visite ?
Les termites, mais aussi les autres insectes xylophages qui attaquent le bois. Le repérage est visuel et se complète en sondant les bois accessibles — plinthes, poutres, huisseries, planchers — à la recherche de galeries. Les zones non accessibles sont nommées dans le rapport avec leur raison : c'est ce qui fait la valeur du document, et ce qui se retourne contre son auteur en cas de silence.
Termites dans votre commune
Pages dédiées avec marché local, risques et particularités.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.