Diagnostic immobilier — 34730
Diagnostic immobilier à Prades-le-Lez
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Prades-le-Lez dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
700 DPE enregistrés à Prades-le-Lez depuis 2021 — 0,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Prades-le-Lez
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Prades-le-Lez depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Prades-le-Lez ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
700
DPE recensés depuis 2021
0,6 %
4 logements
Classés F ou G
4,9 %
34 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 700 DPE enregistrés à Prades-le-Lez
4 logements F ou G à Prades-le-Lez
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Prades-le-Lez ?
Prades-le-Lez, commune résidentielle premium de la première couronne nord de Montpellier, est connue pour le Domaine de Restinclières (240 ha de parc forestier départemental) et sa qualité de vie. Marché immobilier tendu (4 250 €/m² en moyenne), parc dominé à 78 % par les maisons individuelles, faible part de résidences secondaires (3 %).
Particularités locales
Prades-le-Lez est traversée par le Lez et concernée par son PPRi. Les abords du fleuve, particulièrement à l'est de la commune, sont en zone inondable réglementée. La présence du Domaine de Restinclières (240 ha de forêt départementale) protège une partie significative du nord de la commune. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Prades-le-Lez
- PPRi du Lez — Prades-le-Lez est concernée par ce dispositif réglementaire.
Le marché immobilier à Prades-le-Lez
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
6 184
habitants
Logements
2 700
78% maisons · 21% appart.
Prix moyen
4 250 €
par m²
Le parc prades-le-lézois est dominé à 78 % par les maisons individuelles (2 700 logements, 97 % de résidences principales). Les maisons familiales 4-5 pièces dominent, avec des surfaces moyennes autour de 120 m². Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent). Les lotissements des années 1970-1990 (Mas Carcasses, abords du Lez) déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz. Les domaines plus récents (post-2000) alignent un parc en bonne classe énergétique.
Diagnostics les plus demandés à Prades-le-Lez
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Prades-le-Lez.
DPE
Prades-le-Lez est dominée à 78 % par les maisons individuelles, avec un parc de qualité et une forte proportion de résidences principales (97 %). Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (4 250 €/m² en moyenne), particulièrement sur les maisons des années 1980-2000 où l'isolation thermique est un enjeu central.
En savoir plusAmiante
Le centre village historique et les pavillons des années 1970-1990 (Mas Carcasses, abords du Lez) concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente. Les domaines récents (post-2000) sont épargnés.
En savoir plusERP
Prades-le-Lez est traversée par le Lez et concernée par son PPRi. Les abords du fleuve (zones est de la commune) sont en zone inondable réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique pour toute transaction.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Prades-le-Lez. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Prades-le-Lez, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Clapiers
- Saint-Clément-de-Rivière
- Montferrier-sur-Lez
- Les Matelles
- Assas
- Le Triadou
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Prades-le-Lez est ma commune de résidence — intervention le jour même très souvent possible, sous 48 h garantie. Couverture immédiate du centre village, des Mas, des domaines récents et des abords du Lez.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Prades-le-Lez
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Prades-le-Lez.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.