Diagnostic immobilier — 34980
Diagnostic immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Clément-de-Rivière dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
823 DPE enregistrés à Saint-Clément-de-Rivière depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Clément-de-Rivière
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Clément-de-Rivière depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 823 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Clément-de-Rivière depuis juillet 2021, dont 12 logements classés F ou G — soit 1,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
823
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
12 logements
Classés F ou G
3,9 %
32 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 823 DPE enregistrés à Saint-Clément-de-Rivière
12 logements F ou G à Saint-Clément-de-Rivière
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Clément-de-Rivière ?
Saint-Clément-de-Rivière, à 4 km de Prades-le-Lez, c'est la commune des grandes villas de la première couronne : 88 % de maisons, 145 m² en moyenne, 4 850 €/m². Lotissements boisés des années 1970-2000 entre le Lez et la garrigue, piscines et dépendances : la vente type, c'est le pack vente maison complet, avec un état électrique qui inclut le local technique de la piscine.
Particularités locales
Deux plans se lisent dans l'état des risques à Saint-Clément : le plan de prévention du risque d'incendie de forêt, approuvé le 30 janvier 2008, qui impose le débroussaillement autour des villas en lisière de garrigue, et le PPRI communal, approuvé le 28 février 2013, pour les abords du Lez et du Lirou. La commune compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 pour sécheresse — sur ces terrains argileux, les fissures sont à regarder à la vente. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire.
Les risques à déclarer à Saint-Clément-de-Rivière
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — incendie de forêt : approuvé le 30 janvier 2008.
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 28 février 2013.
23 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Clément-de-Rivière est couverte par un plan de prévention du risque d'incendie de forêt (PPRIF), approuvé le 30 janvier 2008.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Clément-de-Rivière est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 28 février 2013.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Clément-de-Rivière est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Clément-de-Rivière compte 23 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de décembre 2025 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Clément-de-Rivière (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saint-Clément-de-Rivière.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 4 km de Saint-Clément-de-Rivière — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Population
5 218
habitants
Logements
2 200
88% maisons · 11% appart.
Prix moyen
4 850 €
par m²
Saint-Clément-de-Rivière est la commune des grandes villas de la première couronne : 2 200 logements, 88 % de maisons, 145 m² en moyenne — la surface la plus élevée de la zone — et 4 850 €/m². Le parc s'est construit en lotissements boisés des années 1970 à 2000, entre le Lez et la garrigue du Pic Saint-Loup ; piscines et dépendances y sont la règle, et entrent dans l'état électrique. Sur les 814 DPE enregistrés depuis 2021, 456 sont en classe C et les F-G ne font que 1,4 % : des maisons grandes mais tenues.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Clément-de-Rivière
DPE
Sur les 814 DPE enregistrés à Saint-Clément depuis 2021, 456 sont en classe C et les F-G ne font que 1,4 %. Sur des villas de 145 m² en moyenne, chaque classe gagnée se lit sur le prix : à 5 000 €/m² pour une maison, l'écart entre un D et un C vaut des dizaines de milliers d'euros.
En savoir plusAmiante
Les lotissements de 1970 à 1997, l'essentiel des 2 200 logements, ont un permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû, et sur ces villas il porte souvent sur les conduits, les dalles de sol des sous-sols et les toitures des dépendances.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est classé zone termites par l'arrêté du 20 juin 2001. À Saint-Clément, les villas en lisière de garrigue ont des charpentes bois et des abords plantés : l'état termites y est le premier point contrôlé, avec le débroussaillement imposé par le PPRIF de 2008.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Clément-de-Rivière : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Saint-Clément-de-Rivière est à 8 minutes de Prades-le-Lez (4 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Questions fréquentes à Saint-Clément-de-Rivière
Quels diagnostics pour vendre une villa des années 1980 à Saint-Clément-de-Rivière ?
Saint-Clément est une commune de villas — 88 % de maisons, la plupart des années 1970-2000. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû ; installations électrique et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus, piscine et local technique compris dans l'état électrique ; plomb non dû. DPE et termites sont systématiques — la charpente bois des villas de garrigue est le premier point contrôlé. L'ERP mentionne deux plans : le plan de prévention du risque d'incendie de forêt approuvé le 30 janvier 2008, qui emporte une obligation de débroussaillement autour de la maison, et le PPRI communal approuvé le 28 février 2013.