Diagnostic immobilier — 34790
Diagnostic immobilier à Grabels
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Grabels dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 761 DPE enregistrés à Grabels depuis 2021 — 0,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Grabels
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Grabels depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Grabels ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 761
DPE recensés depuis 2021
0,5 %
9 logements
Classés F ou G
2,7 %
48 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 761 DPE enregistrés à Grabels
9 logements F ou G à Grabels
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Grabels ?
Grabels, commune de la métropole de Montpellier, présente un marché immobilier tendu (4 050 €/m² en moyenne). 9 092 habitants, parc dominé par les maisons individuelles.
Particularités locales
Grabels est concernée par le PPRi de la Mosson. Une partie du territoire est en zone réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Grabels
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Grabels. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi de la Mosson — Grabels est concernée par ce dispositif réglementaire.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Grabels
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
9 092
habitants
Logements
4 100
60% maisons · 39% appart.
Prix moyen
4 050 €
par m²
Le parc de Grabels est composé à 60 % de maisons et 39 % d'appartements (4 100 logements au total). Le parc est majoritairement occupé en résidence principale. Les pavillons et collectifs des années 1970-1990 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes (post-2000) sont en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Grabels
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Grabels.
DPE
Grabels présente un parc immobilier mixte (60 % maisons, 39 % appartements). Le DPE est central dans la valorisation à la vente comme à la location (4050 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les ensembles pré-1997 concentrent un bâti où le repérage amiante est quasi-systématique en vente.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Grabels.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Grabels. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Grabels, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Grabels est à 18 minutes de Prades-le-Lez (9 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Montpellier & couronne →
Questions fréquentes à Grabels
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Grabels.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Grabels.
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