Diagnostic immobilier — 34570
Diagnostic immobilier à Montarnaud
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Montarnaud dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
406 DPE enregistrés à Montarnaud depuis 2021 — 1,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Montarnaud
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Montarnaud depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Montarnaud ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
406
DPE recensés depuis 2021
1,2 %
5 logements
Classés F ou G
5,9 %
24 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 406 DPE enregistrés à Montarnaud
5 logements F ou G à Montarnaud
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Montarnaud ?
Montarnaud, commune dynamique de l'ouest montpelliérain, connaît une croissance résidentielle soutenue. Son marché immobilier, très majoritairement pavillonnaire, attire de jeunes ménages en quête de maisons avec jardin à proximité de Montpellier — un profil où les diagnostics de vente sont fréquents.
Particularités locales
Implantée dans un environnement de garrigue et de bois, Montarnaud est exposée au risque feu de forêt (obligation de débroussaillement sur de nombreuses parcelles) et à l'inondation par crue torrentielle de la Mosson et de ses affluents. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Montarnaud
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Montarnaud. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Montarnaud est exposée au feu de forêt (garrigues et bois) et à l’inondation par crue torrentielle de la Mosson et de ses affluents.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Montarnaud
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
4 208
habitants
Logements
1 800
85% maisons · 15% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc montarnéen est dominé par la maison individuelle (85 % des logements) et compte très peu de résidences secondaires. Autour du cœur de village ancien (bâti pré-1949, plomb possible), les lotissements des années 1990-2010 forment l'essentiel de l'offre : un parc plutôt récent, en classe énergétique correcte, mais dont les installations électriques et gaz dépassent souvent les 15 ans. Les surfaces sont généreuses, typiques d'un habitat familial.
Diagnostics les plus demandés à Montarnaud
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Montarnaud.
DPE
Commune en forte croissance à l'ouest de Montpellier, Montarnaud est composée à 85 % de maisons, dominées par des lotissements récents et des constructions pavillonnaires des années 1990-2010. Le DPE est un argument central sur ce marché familial, où les acheteurs scrutent la performance énergétique.
En savoir plusAmiante
Le cœur de village ancien et les maisons construites avant 1997 déclenchent le repérage amiante en vente. Même sur une commune au parc plutôt récent, ce diagnostic reste fréquent sur le bâti d'avant la fin des années 1990.
En savoir plusTermites
L'Hérault est intégralement classé en zone termites par arrêté préfectoral : le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Montarnaud, sans exception.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Montarnaud. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Montarnaud, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Montarnaud est à une vingtaine de minutes de Prades-le-Lez via la D986 et l'A750. L'intervention sera garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, rapport remis sous 24 h ouvrées.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Grand Pic Saint-Loup →
Questions fréquentes à Montarnaud
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Montarnaud.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Montarnaud.
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