Diagnostic immobilier — 34570
Diagnostic immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Paul-et-Valmalle dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
154 DPE enregistrés à Saint-Paul-et-Valmalle depuis 2021 — 0 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Paul-et-Valmalle
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Paul-et-Valmalle depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 154 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Paul-et-Valmalle depuis juillet 2021, dont 0 logement classé F ou G — soit 0 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
154
DPE recensés depuis 2021
0 %
0 logements
Classés F ou G
6,5 %
10 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 154 DPE enregistrés à Saint-Paul-et-Valmalle
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Saint-Paul-et-Valmalle, paisible village viticole de l'ouest héraultais, conjugue cadre de garrigue et proximité de l'axe Montpellier-Gignac. Son marché immobilier, presque exclusivement composé de maisons, attire les amateurs de calme à distance raisonnable de la métropole.
Particularités locales
Entourée de garrigue, de bois et de vignes, Saint-Paul-et-Valmalle est principalement exposée au risque feu de forêt — l'obligation légale de débroussaillement concerne de nombreuses parcelles. Le retrait-gonflement des argiles (mouvement de terrain) peut affecter les constructions, et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saint-Paul-et-Valmalle
Plans de prévention des risques approuvés
- Saint-Paul-et-Valmalle est principalement exposée au risque feu de forêt (garrigues et bois) et au retrait-gonflement des argiles.
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Paul-et-Valmalle
Aucun plan de prévention des risques n'est approuvé ni prescrit à Saint-Paul-et-Valmalle au 13 septembre 2026. L'état des risques y reste dû au titre du zonage sismique.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Paul-et-Valmalle est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Paul-et-Valmalle est en potentiel radon de catégorie 2 (faible, avec facteurs géologiques aggravants). La fiche d'information radon n'est due qu'en catégorie 3 ; une mesure reste conseillée dans les pièces en contact avec le sol.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Paul-et-Valmalle compte 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2019 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Paul-et-Valmalle (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Saint-Paul-et-Valmalle.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 22 km de Saint-Paul-et-Valmalle — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle
Population
1 394
habitants
Logements
620
90% maisons · 10% appart.
Prix moyen
3 300 €
par m²
Le parc de Saint-Paul-et-Valmalle est très majoritairement pavillonnaire (90 % de maisons). Le noyau villageois ancien en pierre (plomb possible sur le bâti pré-1949) côtoie des maisons des années 1980-2010 en lotissement et en habitat diffus. Les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes. Les grandes surfaces et terrains sont caractéristiques de ce secteur rural et viticole.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Paul-et-Valmalle
DPE
Village de garrigue et de vignes à l'ouest de Montpellier, Saint-Paul-et-Valmalle est composé à 90 % de maisons individuelles. Le bâti ancien en pierre et les maisons des années 1980-2010 affichent des classes énergétiques variables : le DPE oriente la vente et les éventuels travaux.
En savoir plusAmiante
Les maisons antérieures à 1997 — bien représentées dans le village et ses hameaux — déclenchent le repérage amiante en vente. Indispensable sur ce parc pavillonnaire et rural.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral : le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Saint-Paul-et-Valmalle, sans exception.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Paul-et-Valmalle : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Saint-Paul-et-Valmalle est à environ vingt-cinq minutes de Prades-le-Lez via l'A750. L'intervention sera garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, rapport remis sous 24 h ouvrées.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Questions fréquentes à Saint-Paul-et-Valmalle
Ma maison est-elle concernée par le risque feu de forêt à Saint-Paul-et-Valmalle ?
C'est très probable : entourée de garrigue et de bois, la commune compte de nombreuses parcelles soumises à l'obligation légale de débroussaillement. L'État des Risques et Pollutions (ERP) que je réalise précise les risques naturels applicables à votre adresse, dont le feu de forêt et le retrait-gonflement des argiles.
Quels diagnostics pour vendre une maison des années 1980-2010 à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Saint-Paul, c'est 620 logements, 90 % de maisons, des lotissements des années 1980-2010 dans la garrigue. La date du permis fait le dossier : avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; à partir de 1998, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors noyau en pierre. Sur les 153 DPE enregistrés depuis 2021, aucun n'est en F ou G. L'ERP a deux particularités : aucun plan de prévention des risques n'est approuvé ni prescrit sur la commune au relevé du 13 septembre 2026 — l'état des risques reste dû au titre de la sismicité —, et Saint-Paul est en potentiel radon de catégorie 2, mesure conseillée au rez-de-chaussée. Le feu de forêt n'a pas de plan, mais le débroussaillement s'impose au titre du code forestier.