Diagnostic immobilier — 34660
Diagnostic immobilier à Cournonterral
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Cournonterral dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
916 DPE enregistrés à Cournonterral depuis 2021 — 1,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Cournonterral
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Cournonterral depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 916 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Cournonterral depuis juillet 2021, dont 13 logements classés F ou G — soit 1,4 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
916
DPE recensés depuis 2021
1,4 %
13 logements
Classés F ou G
7,8 %
71 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 916 DPE enregistrés à Cournonterral
13 logements F ou G à Cournonterral
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Cournonterral ?
Cournonterral, village viticole au pied de la Gardiole à 24 km de Prades-le-Lez, c'est 3 200 logements, 78 % de maisons, 3 450 €/m² — l'un des marchés les plus accessibles de la couronne ouest. Un centre ancien dense, des lotissements des années 1970-1990 et une extension récente : à ce prix-là, c'est souvent une première acquisition, et le dossier de diagnostics est lu de près.
Particularités locales
Cournonterral est couverte par le PPRI du Coulazou, approuvé le 23 septembre 2002, pour les crues du ruisseau qui traverse le village — c'est le seul plan de prévention de la commune, qui n'a pas de PPRIF malgré la garrigue de la Gardiole. Elle compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 inondations.
Les risques à déclarer à Cournonterral
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 23 septembre 2002.
12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Cournonterral
Cournonterral est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Coulazou), approuvé le 23 septembre 2002.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Cournonterral est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Cournonterral compte 12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juin 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Cournonterral (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Cournonterral.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 24 km de Cournonterral — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Cournonterral
Population
7 359
habitants
Logements
3 200
78% maisons · 21% appart.
Prix moyen
3 450 €
par m²
À Cournonterral, 3 200 logements dont 78 % de maisons de 100 m² en moyenne. Le vieux village viticole garde ses maisons d'avant 1949, plomb compris ; les lotissements des années 1970-1990, où vit la majorité des Cournonterralais, sont à l'âge du dossier complet. Sur les 903 DPE enregistrés depuis 2021, 442 sont en classe C et 70 en E, F ou G : sur ces pavillons, l'isolation des combles est le premier poste de travaux à chiffrer.
Diagnostics les plus demandés à Cournonterral
DPE
Sur les 903 DPE enregistrés à Cournonterral depuis 2021, 442 sont en classe C et 70 en E, F ou G. À 3 450 €/m², un pavillon des années 1980 en D ou E se vend — mais c'est le DPE qui fixe la marge de négociation.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien et les lotissements des années 1970-1990, l'essentiel des 3 200 logements, ont un permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû, souvent positif sur les conduits de cheminée et les plaques de toiture des annexes.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est classé zone termites par l'arrêté du 20 juin 2001. À Cournonterral, l'état termites est dû à toute vente, et les charpentes bois des pavillons de lotissement sont le premier point contrôlé.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Cournonterral : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Cournonterral est à 30 minutes de Prades-le-Lez (24 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Questions fréquentes à Cournonterral
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des années 1970-1990 à Cournonterral ?
Huit logements sur dix à Cournonterral sont des maisons, et la plupart datent des lotissements de 1970 à 1990. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû, souvent positif sur les conduits de cheminée et les plaques de toiture des annexes ; électricité et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus ; plomb non dû (construction postérieure à 1949). Sur les 903 DPE enregistrés depuis 2021, 442 sont en C et 70 en E, F ou G : l'isolation des combles est le premier poste à chiffrer. Termites et ERP sont systématiques ; l'ERP mentionne le PPRI du Coulazou, approuvé le 23 septembre 2002 — le seul plan de prévention de la commune, qui n'a pas de PPRIF malgré la garrigue de la Gardiole.