Diagnostic immobilier — 34570
Diagnostic immobilier à Saussan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saussan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
160 DPE enregistrés à Saussan depuis 2021 — 3,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saussan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saussan depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saussan ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
160
DPE recensés depuis 2021
3,8 %
6 logements
Classés F ou G
15 %
24 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 160 DPE enregistrés à Saussan
6 logements F ou G à Saussan
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saussan ?
Saussan, petit village résidentiel et viticole de la couronne ouest de Montpellier dans la vallée de la Mosson, est l'un des plus prisés du secteur. Parc à 91 % de maisons, marché tendu (autour de 3 700 €/m²), 2 069 habitants.
Particularités locales
Saussan dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2009 sur le bassin de la Brue (affluent de la Mosson), avec une zone rouge le long de la RD27, et relève du TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Saussan
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Saussan. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi du bassin versant de la Brue — approuvé par arrêté préfectoral le 13 février 2009.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saussan
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 069
habitants
Logements
787
91% maisons · 8% appart.
Prix moyen
3 700 €
par m²
Saussan associe un petit noyau villageois viticole ancien (bâti pré-1949 autour de l'église et des anciennes caves — plomb et amiante fréquents) à une forte extension pavillonnaire récente (lotissements La Condamine, Pascaou…) qui domine aujourd'hui le parc. L'habitat est très majoritairement individuel (91 %), avec de grands logements familiaux occupés par leurs propriétaires, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Saussan
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saussan.
DPE
Village résidentiel à 91 % de maisons, au parc pavillonnaire des années 1980-2000 souvent classé D-E : le DPE est le diagnostic à plus fort volume et un enjeu fort pour les familles qui revendent.
En savoir plusERP
Saussan dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2009 (bassin de la Brue, affluent de la Mosson) avec une zone rouge le long de la RD27. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire à la vente comme à la location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la commune.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saussan. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saussan, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Saussan est à 22 minutes de Prades-le-Lez (15 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Montpellier & couronne →
Questions fréquentes à Saussan
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Saussan.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saussan.
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