Diagnostic immobilier — 34430
Diagnostic immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Jean-de-Védas dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 093 DPE enregistrés à Saint-Jean-de-Védas depuis 2021 — 0,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Jean-de-Védas
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Jean-de-Védas depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Jean-de-Védas ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
2 093
DPE recensés depuis 2021
0,8 %
16 logements
Classés F ou G
2,9 %
61 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 093 DPE enregistrés à Saint-Jean-de-Védas
16 logements F ou G à Saint-Jean-de-Védas
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Jean-de-Védas ?
Saint-Jean-de-Védas, commune du sud-ouest de la Métropole de Montpellier, est dominée à 70 % par les maisons individuelles. Marché actif (4 443 €/m²), parc majoritairement post-1980, fort dynamisme commercial avec les ZAC Pradas et Mas de Grille — un profil résidentiel familial avec un tissu économique structuré.
Particularités locales
Saint-Jean-de-Védas est concernée par le PPRI Mosson — les abords de la Mosson et de ses affluents (Lironde, Lirou) sont en zone inondable réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente, et le risque amiante reste élevé sur le parc pré-1997.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Saint-Jean-de-Védas
- PPRI Mosson — Saint-Jean-de-Védas est concernée par les débordements de la Mosson et de ses affluents (Lironde, Lirou). Une partie du territoire est en zone inondable réglementée.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
15 229
habitants
Logements
4 919
70% maisons · 30% appart.
Prix moyen
4 443 €
par m²
Le parc védasien est à dominante maison individuelle (70 %, 30 % d'appartements). Les maisons familiales de 4 pièces (80-100 m²) représentent la typologie principale. Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949 où le plomb peut être présent. Les pavillons des années 1980-2000 (Bigos) déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC récentes (Pradas, Roque Fraïsse) sont en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Jean-de-Védas
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Jean-de-Védas.
DPE
Saint-Jean-de-Védas est dominée à 70 % par les maisons individuelles, majoritairement construites entre 1980 et 2010. Les ZAC récentes (Pradas, Mas de Grille, Roque Fraïsse) alignent un parc en bonne classe énergétique. Le DPE pèse fortement dans la valorisation sur ce marché actif (4 443 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village historique et les pavillons des années 1980-1990 (Bigos) déclenchent le repérage amiante en vente. Les ZAC post-1997 (Pradas, Mas de Grille moderne) sont épargnées.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente — particulièrement scruté sur les pavillons individuels où la charpente bois est exposée.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Jean-de-Védas. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
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Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
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Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Jean-de-Védas, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Saint-Jean-de-Védas est à 18 minutes de Prades-le-Lez (12 km) via la D116 et la D132 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Saint-Jean-de-Védas
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