Diagnostic immobilier — 34880
Diagnostic immobilier à Lavérune
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Lavérune dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
481 DPE enregistrés à Lavérune depuis 2021 — 3,1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Lavérune
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Lavérune depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Lavérune ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
481
DPE recensés depuis 2021
3,1 %
15 logements
Classés F ou G
9,1 %
44 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 481 DPE enregistrés à Lavérune
15 logements F ou G à Lavérune
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Lavérune ?
Lavérune, commune résidentielle aisée de la couronne ouest immédiate de Montpellier, s'organise autour de son château des Évêques dans la vallée de la Mosson. Parc à 71 % de maisons, marché tendu (autour de 3 600 €/m²), 3 302 habitants.
Particularités locales
Lavérune est en zone inondable de la Mosson, couverte par le PPRi du bassin du Lez et de la Mosson et intégrée au TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Lavérune
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Lavérune. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi du bassin du Lez et de la Mosson — Lavérune est soumise à ce dispositif réglementaire (zone inondable de la Mosson).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Lavérune
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 302
habitants
Logements
1 515
71% maisons · 28% appart.
Prix moyen
3 600 €
par m²
Le centre ancien de Lavérune se resserre autour du château des Évêques (bâti pré-1949, église des XIVe-XVIIIe siècles — plomb et amiante fréquents), entouré d'une forte extension pavillonnaire des dernières décennies. La croissance du parc est soutenue, avec une montée récente du collectif (copropriétés) — d'où un enjeu mesurage Carrez croissant, tandis que les pavillons de plus de 15 ans déclenchent électricité et gaz.
Diagnostics les plus demandés à Lavérune
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Lavérune.
DPE
Couronne ouest aisée et très demandée (autour de 3 600 €/m²), au parc majoritairement pavillonnaire et en densification (forte hausse récente des appartements) : le DPE est le diagnostic à plus fort volume.
En savoir plusERP
Lavérune est en zone inondable de la Mosson, couverte par le PPRi Lez-Mosson et le TRI de Montpellier. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire à la vente comme à la location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la commune.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Lavérune. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Lavérune, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Lavérune est à 20 minutes de Prades-le-Lez (13 km) — au cœur de ma zone d'intervention : aucun frais de déplacement, intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Montpellier & couronne →
Questions fréquentes à Lavérune
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Lavérune.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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