Service complémentaire — partenariat bureau d'études
Audit énergétique à Montpellier
Obligatoire à la vente pour les maisons individuelles classées F ou G au DPE depuis le 1er avril 2023, et étendu à la classe E depuis 2025. Pons DPI travaille en partenariat avec un bureau d'études qualifié OPQIBI 1905 / RGE Études pour vous orienter.
Pourquoi Pons DPI travaille avec un partenaire pour l'audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire requiert une qualification spécifique OPQIBI 1905 ou RGE Études — un référentiel différent de la certification COFRAC diagnostiqueur immobilier. Plutôt que de proposer un service que je ne suis pas habilité à réaliser, je vous oriente vers un bureau d'études qualifié partenaire. Avantage pour vous : un seul interlocuteur pour DPE et audit, coordination directe entre les deux interventions, gain de temps sur le dossier de vente.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Calendrier d'application progressif depuis 2023.
DPE F ou G
Maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés F ou G au DPE. Audit énergétique obligatoire à la vente.
DPE E
Extension de l'obligation à la classe E pour les ventes de maisons individuelles. Calendrier confirmé par décret.
DPE D (envisagé)
Extension probable à la classe D dans le cadre du calendrier loi Climat et Résilience. À confirmer par décret d'application.
Comment se déroule un audit énergétique ?
4 étapes du premier contact au rapport final.
1. Visite sur site
Le bureau d'études partenaire visite le bien (~3 à 4h) : relevés de l'enveloppe (murs, toit, fenêtres, planchers), inspection des systèmes de chauffage / ECS / ventilation, prise de mesures et photos.
2. Modélisation thermique
Saisie des données dans un logiciel de modélisation conforme (méthode 3CL ou TH-C-E ex). Calcul des consommations actuelles (énergie primaire, GES) et identification des principaux postes de déperdition.
3. Scénarios de travaux
Au moins deux scénarios de rénovation sont proposés, avec chiffrage estimatif des travaux, gains énergétiques attendus, classement DPE projeté et éligibilité MaPrimeRénov' / aides locales.
4. Rapport final
Document conforme à l'arrêté du 4 mai 2022, valable 5 ans. À joindre au dossier de vente (DDT) pour les biens classés F ou G.
Simulateur officiel — données France Rénov' (ANAH)
Estimez vos aides MaPrimeRénov' Accompagnée
Avant ou après l'audit énergétique, simulez en 30 secondes le montant que vous pouvez toucher pour vos travaux de rénovation. Calcul en direct via l'API publique de France Rénov'.
Estimation à titre indicatif basée sur le simulateur officiel Mes Aides Réno (ANAH). Calcul réalisé pour une maison individuelle, résidence principale, propriétaire occupant, sur la commune de Montpellier. Le montant définitif dépend de votre dossier complet.
Demander un audit énergétique
Vous vendez une maison classée F, G ou E ? Je vous mets en relation avec mon partenaire bureau d'études qualifié sous 24 h. Devis transmis sous 48 h, intervention sous 2 semaines, rapport remis sous 10 jours.
Précision : la facturation et la prestation d'audit sont assurées directement par le bureau d'études partenaire (qualification OPQIBI 1905 / RGE Études). Pons DPI joue le rôle de mise en relation et de coordination.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE est un état réglementaire obligatoire à la vente comme à la location, qui classe le logement de A à G. Il dure 10 ans. L'audit énergétique va beaucoup plus loin : c'est une étude approfondie qui propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la classe énergétique. Il est obligatoire en complément du DPE pour les ventes de maisons individuelles classées F ou G depuis le 1er avril 2023.
Qui doit réaliser un audit énergétique avant la vente ?
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d'une maison individuelle (ou immeuble en monopropriété) classée F ou G au DPE doit fournir un audit énergétique au moment de la vente. Depuis le 1er janvier 2025, l'obligation s'étend aux logements classés E. Les copropriétés en monopriorité ne sont pas concernées par ce dispositif (qui relève des audits collectifs / DPE collectifs).
Combien coûte un audit énergétique en 2026 ?
Le tarif d'un audit énergétique se situe généralement entre 700 € et 1 200 € TTC selon la surface, la complexité du bien et le bureau d'études. Le prix est libre (pas de tarif réglementé). Une partie peut être éligible à MaPrimeRénov' Audit (jusqu'à 500 € selon revenus). Pour un devis précis, je vous oriente vers mon partenaire qualifié.
Pourquoi Pons DPI ne réalise pas l'audit énergétique en direct ?
L'audit énergétique réglementaire requiert une qualification spécifique — soit OPQIBI 1905 (audit énergétique en maison individuelle), soit le titre RGE Études (Reconnu Garant de l'Environnement, étude). C'est un référentiel différent de la certification COFRAC diagnostiqueur immobilier. Pour vous garantir un audit conforme, je travaille en partenariat avec un bureau d'études qualifié plutôt que de proposer un service que je ne suis pas habilité à réaliser.
Comment fonctionne le partenariat OPQIBI / RGE Études ?
Vous me transmettez votre adresse, le DPE (ou son projet), et vos contraintes. Je vous mets en relation avec mon partenaire bureau d'études qualifié. Il vous fournit un devis sous 48 h. Si vous acceptez, il intervient sous 2 semaines avec rapport remis sous 10 jours. Avantage : un seul interlocuteur pour DPE + audit, gain de temps, et coordination directe entre les deux interventions.
L'audit énergétique est-il obligatoire en location ?
Non. L'audit énergétique est obligatoire à la vente (depuis 2023 pour F/G, 2025 pour E). En location, c'est le DPE qui s'applique, avec le calendrier d'interdiction progressive : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Vous avez besoin d'un DPE avant l'audit énergétique ? Voir le DPE Pons DPI →