Diagnostic immobilier — 34830
Diagnostic immobilier à Clapiers
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Clapiers dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
783 DPE enregistrés à Clapiers depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Clapiers
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Clapiers depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Clapiers ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
783
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
12 logements
Classés F ou G
4,5 %
35 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 783 DPE enregistrés à Clapiers
12 logements F ou G à Clapiers
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Clapiers ?
Clapiers, commune résidentielle premium de la première couronne nord de Montpellier, est dominée à 81 % par les maisons individuelles familiales. Marché tendu (4 291 €/m² en moyenne), parc orienté familles avec des maisons spacieuses (100-120 m² majoritairement).
Particularités locales
Clapiers est concernée par le PPRI Lez (Bassin Versant) — les abords du Lirou et de ses affluents sont en zone inondable réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente, et le risque amiante reste élevé sur le parc pré-1997.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Clapiers
- PPRI Lez (Bassin Versant) — Clapiers est concernée par les débordements du Lirou et de ses affluents. Une partie du territoire est en zone inondable réglementée.
Le marché immobilier à Clapiers
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
6 010
habitants
Logements
2 341
81% maisons · 19% appart.
Prix moyen
4 291 €
par m²
Le parc clapiérois est exceptionnellement orienté maison individuelle (81 % du parc, 19 % d'appartements seulement). Les maisons familiales de 5 pièces (31,5 %) et 6 pièces et plus (29,9 %) dominent, avec des surfaces majoritairement comprises entre 100 et 120 m². Les pavillons des années 1970-1990 déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes (post-2000) sont en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Clapiers
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Clapiers.
DPE
Clapiers est une commune résidentielle premium dominée à 81 % par les maisons individuelles familiales (5-6 pièces, surfaces 100-120 m²). Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (4 291 €/m² en moyenne, 4 531 €/m² pour les maisons).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. Les ZAC récentes post-1997 sont épargnées mais représentent une part minoritaire du parc.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente — particulièrement scruté sur les pavillons individuels où la charpente bois est exposée.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Clapiers. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Clapiers, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Clapiers est à 8 minutes de Prades-le-Lez (3 km) — intervention sous 24 h fréquemment possible, garantie sous 48 h.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Clapiers
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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