Diagnostic immobilier — 34980
Diagnostic immobilier à Montferrier-sur-Lez
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Montferrier-sur-Lez dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
496 DPE enregistrés à Montferrier-sur-Lez depuis 2021 — 2,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Montferrier-sur-Lez
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Montferrier-sur-Lez depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Montferrier-sur-Lez ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
496
DPE recensés depuis 2021
2,8 %
14 logements
Classés F ou G
9,1 %
45 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 496 DPE enregistrés à Montferrier-sur-Lez
14 logements F ou G à Montferrier-sur-Lez
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez, commune résidentielle aisée sur les bords du Lez à trois kilomètres au nord de Montpellier, offre l'un des cadres les plus prisés de la première couronne. Son marché immobilier haut de gamme est dominé par les villas et propriétés de standing des coteaux, dans un environnement verdoyant.
Particularités locales
Montferrier-sur-Lez est couverte par le PPRi du bassin du Lez (approuvé le 28/02/2013) : les abords du fleuve et de ses affluents sont exposés à l'inondation. Le retrait-gonflement des argiles concerne une partie du bâti et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Montferrier-sur-Lez
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Montferrier-sur-Lez. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi du bassin du Lez approuvé le 28/02/2013, couvrant le risque d'inondation lié au Lez et à ses affluents. Le retrait-gonflement des argiles est également présent.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Montferrier-sur-Lez
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
4 135
habitants
Logements
1 926
78.7% maisons · 21.1% appart.
Prix moyen
5 000 €
par m²
Le parc de Montferrier-sur-Lez est dominé par la maison individuelle (près de 79 %), avec de nombreuses villas et propriétés de standing sur les coteaux du Lez, et une part notable d'appartements en résidences. Marché parmi les plus chers de la première couronne montpelliéraine. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante, et les installations de plus de 15 ans restent fréquentes sur les villas des années 1970-1990.
Diagnostics les plus demandés à Montferrier-sur-Lez
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Montferrier-sur-Lez.
DPE
Commune résidentielle aisée des bords du Lez, à trois kilomètres de Montpellier, Montferrier-sur-Lez a l'un des marchés les plus chers de la première couronne. Sur ces villas et propriétés de standing, le DPE pèse dans la valeur et oriente les travaux d'amélioration.
En savoir plusERP
Montferrier-sur-Lez est couverte par le PPRi du bassin du Lez (approuvé le 28/02/2013) : les secteurs proches du fleuve sont exposés à l'inondation. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant selon l'implantation du bien.
En savoir plusAmiante
Les villas et maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur ce parc pavillonnaire de coteau.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Montferrier-sur-Lez. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Montferrier-sur-Lez, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Montferrier-sur-Lez est à moins de 10 minutes de Prades-le-Lez (5 km) par la D17/D112 — au cœur de ma zone d'intervention. Intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux villas des coteaux.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Montpellier & couronne →
Questions fréquentes à Montferrier-sur-Lez
Pour aller plus loin
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