Diagnostic immobilier — 34920
Diagnostic immobilier à Le Crès
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Le Crès dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 400 DPE enregistrés à Le Crès depuis 2021 — 1,1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Le Crès
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Le Crès depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Le Crès ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 400
DPE recensés depuis 2021
1,1 %
15 logements
Classés F ou G
6,3 %
88 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 400 DPE enregistrés à Le Crès
15 logements F ou G à Le Crès
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Le Crès ?
Le Crès, commune dense de la première couronne nord-est de Montpellier, présente un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements (55/45). Marché premium familial (revenu moyen 25 900 €, au-dessus de la moyenne nationale), prix élevés à 4 108 €/m².
Particularités locales
Le Crès est concernée par le PPRi Bassin versant du Salaison — les abords du cours d'eau et de ses affluents sont en zone inondable réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente, et le risque amiante reste élevé sur le parc pré-1997.
Les risques à déclarer à Le Crès
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Le Crès. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi Bassin versant du Salaison — Le Crès est concernée par les débordements de la Salaison. Une partie du territoire est en zone inondable réglementée.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Le Crès
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
9 378
habitants
Logements
4 200
55% maisons · 45% appart.
Prix moyen
4 108 €
par m²
Le parc cressois est équilibré entre maisons (55 %) et appartements (45 %), avec une densité urbaine forte (5 km² seulement). Les ensembles pavillonnaires et collectifs des années 1970-1990 dominent le parc (déclenchement systématique amiante, électricité et gaz). Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en bonne classe énergétique.
Diagnostics les plus demandés à Le Crès
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Le Crès.
DPE
Le Crès est une commune dense (5 km² seulement, 9 378 habitants) avec un parc équilibré 55 % maisons / 45 % appartements. Revenu moyen au-dessus de la moyenne nationale (25 900 €) — marché premium familial. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (4 108 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les ensembles pavillonnaires et collectifs des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente au Crès, sans exception.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Le Crès. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Le Crès, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Le Crès est à 12 minutes de Prades-le-Lez (6 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Montpellier & couronne →
Questions fréquentes à Le Crès
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Le Crès.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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