Diagnostic immobilier — 34920
Diagnostic immobilier à Le Crès
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Le Crès dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 375 DPE enregistrés à Le Crès depuis 2021 — 1,1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Le Crès
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Le Crès depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Le Crès ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 375
DPE recensés depuis 2021
1,1 %
15 logements
Classés F ou G
6,3 %
87 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 375 DPE enregistrés à Le Crès
15 logements F ou G à Le Crès
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Le Crès ?
Le Crès, commune dense de la première couronne nord-est de Montpellier, présente un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements (55/45). Marché premium familial (revenu moyen 25 900 €, au-dessus de la moyenne nationale), prix élevés à 4 108 €/m².
Particularités locales
Le Crès est concernée par le PPRi Bassin versant du Salaison — les abords du cours d'eau et de ses affluents sont en zone inondable réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente, et le risque amiante reste élevé sur le parc pré-1997.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Le Crès
- PPRi Bassin versant du Salaison — Le Crès est concernée par les débordements de la Salaison. Une partie du territoire est en zone inondable réglementée.
Le marché immobilier à Le Crès
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
9 378
habitants
Logements
4 200
55% maisons · 45% appart.
Prix moyen
4 108 €
par m²
Le parc cressois est équilibré entre maisons (55 %) et appartements (45 %), avec une densité urbaine forte (5 km² seulement). Les ensembles pavillonnaires et collectifs des années 1970-1990 dominent le parc (déclenchement systématique amiante, électricité et gaz). Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en bonne classe énergétique.
Diagnostics les plus demandés à Le Crès
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Le Crès.
DPE
Le Crès est une commune dense (5 km² seulement, 9 378 habitants) avec un parc équilibré 55 % maisons / 45 % appartements. Revenu moyen au-dessus de la moyenne nationale (25 900 €) — marché premium familial. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (4 108 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les ensembles pavillonnaires et collectifs des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente au Crès, sans exception.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Le Crès. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Le Crès, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Le Crès est à 12 minutes de Prades-le-Lez (6 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Le Crès
Pour aller plus loin
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