Diagnostic immobilier — 34130
Diagnostic immobilier à Saint-Aunès
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Aunès dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
482 DPE enregistrés à Saint-Aunès depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Aunès
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Aunès depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 482 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Aunès depuis juillet 2021, dont 7 logements classés F ou G — soit 1,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
482
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
7 logements
Classés F ou G
3,1 %
15 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 482 DPE enregistrés à Saint-Aunès
7 logements F ou G à Saint-Aunès
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Aunès ?
Saint-Aunès, à 14 km de Prades-le-Lez à la sortie de l'A9, c'est 2 000 logements, 78 % de maisons, 3 750 €/m². Un centre ancien serré, les lotissements des années 1970-1990 et les ZAC récentes du côté de la zone commerciale : un tiers du parc est récent, et la date du permis décide du dossier.
Particularités locales
Saint-Aunès est couverte par un PPRI communal, approuvé le 13 septembre 2010, pour les crues du Salaison et de ses affluents — c'est le seul plan de prévention de la commune. Elle compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle, 9 inondations et 6 sécheresses.
Les risques à déclarer à Saint-Aunès
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 13 septembre 2010.
16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Aunès
Saint-Aunès est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 13 septembre 2010.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Aunès est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Aunès compte 16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode d'octobre 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Aunès (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saint-Aunès.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 14 km de Saint-Aunès — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Aunès
Population
4 530
habitants
Logements
2 000
78% maisons · 21% appart.
Prix moyen
3 750 €
par m²
À Saint-Aunès, 2 000 logements dont 78 % de maisons de 100 m² en moyenne. Le centre ancien est petit et le plomb s'y cherche ; l'essentiel des Saint-Aunésiens vivent dans les lotissements des années 1970-1990, à l'âge du dossier complet, ou dans les ZAC livrées après 2005, presque dispensées. Sur les 471 DPE enregistrés depuis 2021, 246 sont en classe C, 150 en A ou B — les ZAC récentes — et 15 en E, F ou G.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Aunès
DPE
Sur les 471 DPE enregistrés à Saint-Aunès depuis 2021, 246 sont en classe C et 150 en A ou B. Les 15 logements en E, F ou G sont les pavillons des années 1970 jamais isolés : c'est là que le DPE pèse sur le prix.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien et les lotissements des années 1970-1990 ont un permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû à la vente. Les ZAC livrées après 2010 en sont dispensées — la date du permis fait foi.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est classé zone termites par l'arrêté du 20 juin 2001. À Saint-Aunès, l'état termites est dû à toute vente, maison de lotissement comme appartement récent.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Aunès : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Saint-Aunès est à 20 minutes de Prades-le-Lez (14 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Questions fréquentes à Saint-Aunès
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des années 1980 à Saint-Aunès ?
C'est la vente type à Saint-Aunès, où les lotissements de 1970 à 1990 forment le gros des 2 000 logements. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû ; installations électrique et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus ; plomb non dû (construction postérieure à 1949). Sur les 471 DPE enregistrés depuis 2021, 246 sont en C et 15 en E, F ou G — un pavillon des années 1980 aux combles isolés tient le C. Termites et ERP sont systématiques ; l'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 13 septembre 2010, le seul plan de prévention de la commune, pour les crues du Salaison.