Diagnostic immobilier — 34670
Diagnostic immobilier à Baillargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Baillargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 700 DPE enregistrés à Baillargues depuis 2021 — 0,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Baillargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Baillargues depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Baillargues ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 700
DPE recensés depuis 2021
0,4 %
6 logements
Classés F ou G
2,7 %
46 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 700 DPE enregistrés à Baillargues
6 logements F ou G à Baillargues
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Baillargues ?
Baillargues, sur le corridor A9 entre Montpellier et Lunel, est une commune en forte croissance portée par sa gare TER et le golf de Massane. Densification résidentielle récente, parc à 68 % de maisons, marché actif (autour de 3 900 €/m²), 7 829 habitants.
Particularités locales
Baillargues appartient au bassin versant de l'étang de l'Or et au TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas : la commune est exposée aux débordements de la Cadoule, du Bérange et du Salaison, avec des reconnaissances de catastrophe naturelle inondation récurrentes (couverte par le PAPI Bassin de l'Or). L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Le marché immobilier à Baillargues
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
7 829
habitants
Logements
3 774
68% maisons · 32% appart.
Prix moyen
3 900 €
par m²
Baillargues conserve un centre ancien (bâti pré-1949 autour de l'église — plomb et amiante fréquents), mais l'essentiel du parc résulte d'une forte extension pavillonnaire des années 1970-2000. Depuis 2010, la commune connaît une densification résidentielle marquée (programmes neufs en collectif) portée par la gare TER et l'accès A9 : la part d'appartements a presque doublé, ce qui renforce l'enjeu copropriété et mesurage Carrez.
Diagnostics les plus demandés à Baillargues
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Baillargues.
DPE
Baillargues connaît un marché très actif, porté par la gare TER et l'A9, avec une densification récente en collectif : sur un parc mêlant maisons et appartements neufs, le DPE est le diagnostic à plus fort volume.
En savoir plusERP
Commune du bassin versant de l'étang de l'Or, en zone inondable (la Cadoule à l'ouest, le Bérange à l'est) et dans le TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire, avec des reconnaissances de catastrophe naturelle récurrentes.
En savoir plusMesurage Carrez
La part d'appartements a presque doublé en dix ans (densification en copropriété autour de la gare) : le mesurage Carrez est de plus en plus demandé à chaque vente de lot.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Baillargues. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Baillargues, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Baillargues est à 18 minutes de Prades-le-Lez (12 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du centre ancien aux programmes neufs de la gare, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de l’Or →
Questions fréquentes à Baillargues
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Baillargues.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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