Diagnostic immobilier — 34130
Diagnostic immobilier à Mauguio
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Mauguio dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
4 021 DPE enregistrés à Mauguio depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Mauguio
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Mauguio depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Mauguio ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
4 021
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
69 logements
Classés F ou G
7,9 %
317 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 4 021 DPE enregistrés à Mauguio
69 logements F ou G à Mauguio
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Mauguio ?
Mauguio, commune littorale du sud-est de la Métropole de Montpellier, comprend le centre historique de Mauguio et la station balnéaire de Carnon-Plage. Marché actif (4 312 €/m²) avec une forte part de résidences secondaires (30 % du parc) et une exposition élevée aux risques d'inondation et submersion marine.
Particularités locales
Mauguio est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Montpellier/Lunel/Mauguio/Palavas, doublement exposée au risque d'inondation par crue et au risque de submersion marine (façade lagune en communication avec la mer). Le PPRI a été révisé et approuvé le 05/03/2025 — révision récente importante à connaître pour toute transaction. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Mauguio
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Mauguio. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRI Mauguio — approuvé le 16/03/2001, révision approuvée le 05/03/2025 (récent). Aléas littoraux (façade lagune en communication avec la mer) + débordements de cours d'eau. TRI Montpellier/Lunel/Mauguio/Palavas.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Mauguio
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
16 274
habitants
Logements
12 313
60% maisons · 40% appart.
Prix moyen
4 312 €
par m²
Le parc mauguiois est exceptionnel par sa structure : 12 313 logements dont 30 % de résidences secondaires (essentiellement sur Carnon-Plage), 60 % de maisons et 40 % d'appartements. Le centre Mauguio concentre un bâti ancien (centre historique pré-1949 + faubourgs 1950-1990). Carnon-Plage est dominé par les copropriétés balnéaires des années 1960-1990 et quelques ensembles plus récents. Marché tiré par la double polarité littoral + proximité aéroport Montpellier-Méditerranée.
Diagnostics les plus demandés à Mauguio
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Mauguio.
ERP
Mauguio est en TRI Lez-Mosson et expose à la fois la commune (centre Mauguio + Carnon-Plage) au risque d'inondation par cours d'eau et au risque de submersion marine via l'étang de l'Or. PPRI révisé en mars 2025 (récent). L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant.
En savoir plusDPE
Mauguio combine un centre ancien (DPE D-E) avec d'importantes extensions résidentielles et touristiques (Carnon-Plage, ZAC). Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur les biens proches du littoral où le marché reste très actif (4 312 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre Mauguio et les ensembles pavillonnaires des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. La forte part de résidences secondaires (30 % du parc total) sur Carnon-Plage signifie aussi que beaucoup de biens pré-1997 changent régulièrement de main.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Mauguio. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Mauguio, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Mauguio est à 22 minutes de Prades-le-Lez (16 km) — intervention sous 48 h garantie sur Mauguio centre comme sur Carnon-Plage.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de l’Or →
Questions fréquentes à Mauguio
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Mauguio.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Mauguio.
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