Diagnostic immobilier — 34130
Diagnostic immobilier à Mauguio
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Mauguio dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
3 914 DPE enregistrés à Mauguio depuis 2021 — 1,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Mauguio
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Mauguio depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Mauguio ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
3 914
DPE recensés depuis 2021
1,8 %
69 logements
Classés F ou G
8 %
314 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 3 914 DPE enregistrés à Mauguio
69 logements F ou G à Mauguio
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Mauguio ?
Mauguio, commune littorale du sud-est de la Métropole de Montpellier, comprend le centre historique de Mauguio et la station balnéaire de Carnon-Plage. Marché actif (4 312 €/m²) avec une forte part de résidences secondaires (30 % du parc) et une exposition élevée aux risques d'inondation et submersion marine.
Particularités locales
Mauguio est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Montpellier/Lunel/Mauguio/Palavas, doublement exposée au risque d'inondation par crue et au risque de submersion marine (façade lagune en communication avec la mer). Le PPRI a été révisé et approuvé le 05/03/2025 — révision récente importante à connaître pour toute transaction. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Mauguio
- PPRI Mauguio — approuvé le 16/03/2001, révision approuvée le 05/03/2025 (récent). Aléas littoraux (façade lagune en communication avec la mer) + débordements de cours d'eau. TRI Montpellier/Lunel/Mauguio/Palavas.
Le marché immobilier à Mauguio
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
16 274
habitants
Logements
12 313
60% maisons · 40% appart.
Prix moyen
4 312 €
par m²
Le parc mauguiois est exceptionnel par sa structure : 12 313 logements dont 30 % de résidences secondaires (essentiellement sur Carnon-Plage), 60 % de maisons et 40 % d'appartements. Le centre Mauguio concentre un bâti ancien (centre historique pré-1949 + faubourgs 1950-1990). Carnon-Plage est dominé par les copropriétés balnéaires des années 1960-1990 et quelques ensembles plus récents. Marché tiré par la double polarité littoral + proximité aéroport Montpellier-Méditerranée.
Diagnostics les plus demandés à Mauguio
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Mauguio.
ERP
Mauguio est en TRI Lez-Mosson et expose à la fois la commune (centre Mauguio + Carnon-Plage) au risque d'inondation par cours d'eau et au risque de submersion marine via l'étang de l'Or. PPRI révisé en mars 2025 (récent). L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant.
En savoir plusDPE
Mauguio combine un centre ancien (DPE D-E) avec d'importantes extensions résidentielles et touristiques (Carnon-Plage, ZAC). Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur les biens proches du littoral où le marché reste très actif (4 312 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre Mauguio et les ensembles pavillonnaires des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. La forte part de résidences secondaires (30 % du parc total) sur Carnon-Plage signifie aussi que beaucoup de biens pré-1997 changent régulièrement de main.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Mauguio. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
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Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Mauguio, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Pérols
- Lansargues
- Saint-Aunès
- La Grande-Motte
- Lattes
Mauguio est à 22 minutes de Prades-le-Lez (16 km) — intervention sous 48 h garantie sur Mauguio centre comme sur Carnon-Plage.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Mauguio
Pour aller plus loin
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