Diagnostic immobilier — 34470
Diagnostic immobilier à Pérols
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Pérols dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 467 DPE enregistrés à Pérols depuis 2021 — 2,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Pérols
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Pérols depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Pérols ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 467
DPE recensés depuis 2021
2,4 %
35 logements
Classés F ou G
8,2 %
121 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 467 DPE enregistrés à Pérols
35 logements F ou G à Pérols
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Pérols ?
Pérols, commune littorale du sud de la Métropole de Montpellier, en bordure de l'étang de l'Or, présente l'un des marchés immobiliers les plus tendus de la couronne (4 783 €/m² en moyenne). Forte exposition au risque inondation et submersion marine, parc majoritairement post-1970.
Particularités locales
Pérols est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Montpellier/Lunel/Mauguio/Palavas, doublement exposée au risque d'inondation par crue à débordement lent et au risque de submersion marine en bordure de l'étang de l'Or. Une partie significative de la commune est en zone PPRI réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions — c'est un déterminant majeur du marché. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Pérols
- PPRI Lez-Mosson + aléas littoraux — Pérols est en TRI (Territoire à Risque Important) Montpellier/Lunel/Mauguio/Palavas. Risque fort d'inondation par crue à débordement lent et submersion marine (commune en bordure d'étang).
Le marché immobilier à Pérols
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
9 785
habitants
Logements
3 516
65% maisons · 35% appart.
Prix moyen
4 783 €
par m²
Le parc pérolien est composé à 65 % de maisons et 35 % d'appartements, avec 3 516 logements dont 3 114 résidences principales. Les pavillons des années 1970-1990 dominent le parc (déclenchement systématique électricité et gaz). Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte. Marché premium tiré par la proximité du littoral, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et du tramway ligne 3.
Diagnostics les plus demandés à Pérols
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Pérols.
ERP
Pérols est en TRI Lez-Mosson, exposée à la fois aux débordements de cours d'eau et à la submersion marine (étang de l'Or au sud). Le risque d'inondation est classé fort sur une partie de la commune. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant — un bien en zone inondable subit en moyenne une décote de 10 à 20 %.
En savoir plusDPE
Pérols est un marché premium (4 783 €/m² en moyenne), tiré par sa proximité immédiate du littoral et de l'aéroport. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur le parc des années 1970-1990 où la consommation reste élevée.
En savoir plusAmiante
Le centre village et les ensembles pavillonnaires des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Le repérage est indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Pérols. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Pérols, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Pérols est à 20 minutes de Prades-le-Lez (14 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Pérols
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