Diagnostic immobilier — 34970
Diagnostic immobilier à Lattes
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Lattes dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 763 DPE enregistrés à Lattes depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Lattes
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Lattes depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Lattes ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
2 763
DPE recensés depuis 2021
1 %
28 logements
Classés F ou G
4,3 %
118 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 763 DPE enregistrés à Lattes
28 logements F ou G à Lattes
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Lattes ?
Lattes, commune du sud immédiat de Montpellier, présente un marché immobilier dual : centre village historique d'un côté, vastes ZAC modernes (Port Ariane, Fontvin) de l'autre. Marché actif, prix élevés (4 177 €/m²), forte exposition aux risques d'inondation par sa position en aval du Lez.
Particularités locales
Lattes est en plaine alluviale, en aval immédiat du Lez et de ses affluents (Lironde, Rondelet). Le PPRI Lez-Mosson y a un impact majeur : une part très significative du territoire est en zone inondable réglementée. Le sud de la commune (Lattes Plage, Saint-Sauveur) ajoute le risque de submersion marine. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Lattes
- PPRI Basse vallée du Lez et de la Mosson — Lattes est en aval du bassin, exposition forte au débordement du Lez et au risque de submersion marine au sud (Lattes Plage).
Le marché immobilier à Lattes
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
15 841
habitants
Logements
7 200
50% maisons · 50% appart.
Prix moyen
4 177 €
par m²
Le parc lattois est équilibré entre maisons (50 %) et appartements (50 %). Le centre village et le faubourg de Maurin concentrent le bâti ancien (pré-1949 dans le centre, années 1950-1990 sur Maurin). Les ZAC modernes — Port Ariane, Vasque, Fontvin — alignent un parc post-2000 en bonne classe énergétique. La saisonnalité touristique (proximité littoral) tire la part de résidences secondaires à 4,5 %.
Diagnostics les plus demandés à Lattes
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Lattes.
DPE
Lattes combine un centre village ancien (DPE D-E) avec d'importantes ZAC modernes (Port Ariane, Vasque, Fontvin) en classe B-C. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur les biens neufs des berges du Lez où le marché est très actif (4 177 €/m² en moyenne, 4 935 €/m² pour les maisons).
En savoir plusERP
Lattes est en aval immédiat du bassin versant Lez-Mosson, en plaine alluviale, avec exposition forte au PPRI et au risque de submersion marine au sud (Lattes Plage, Saint-Sauveur). L'État des Risques et Pollutions est central dans toute transaction lattoise.
En savoir plusAmiante
Le centre village historique et le faubourg de Maurin concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente. Les ZAC contemporaines (post-2000) sont épargnées mais représentent une part minoritaire du parc.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Lattes. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Lattes, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Lattes est à 20 minutes de Prades-le-Lez (12 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, des ZAC modernes du Lez aux quartiers historiques.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Lattes
Pour aller plus loin
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