Diagnostic immobilier — 34280
Diagnostic immobilier à La Grande-Motte
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur la Grande-Motte dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
5 446 DPE enregistrés à La Grande-Motte depuis 2021 — 3,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à La Grande-Motte
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à La Grande-Motte depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 5 446 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à La Grande-Motte depuis juillet 2021, dont 204 logements classés F ou G — soit 3,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
5 446
DPE recensés depuis 2021
3,7 %
204 logements
Classés F ou G
13,8 %
751 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 5 446 DPE enregistrés à La Grande-Motte
204 logements F ou G à La Grande-Motte
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à La Grande-Motte ?
La Grande-Motte, station balnéaire emblématique de l'architecture des années 1960 (label Patrimoine du XXe siècle), présente un marché immobilier très particulier : forte proportion de résidences secondaires, copropriétés en bord de mer et saisonnalité marquée. Les diagnostics y rythment ventes et locations, sur un parc majoritairement antérieur à 1997.
Particularités locales
Construite sur un cordon dunaire entre la Méditerranée et l'étang du Ponant, La Grande-Motte cumule risque d'inondation (crue torrentielle, remontées de nappe) et risque de submersion marine. La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques qui encadre l'urbanisation du front de mer. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à La Grande-Motte
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 16 avril 2014, modifié le 4 août 2020.
8 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à La Grande-Motte
La Grande-Motte est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL), approuvé le 16 avril 2014, modifié le 4 août 2020.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
La Grande-Motte est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
La Grande-Motte compte 8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 5 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode d'août 2015 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à La Grande-Motte (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Menuiseries et façades exposées à l'air marin, à La Grande-Motte.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 30 km de La Grande-Motte — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à La Grande-Motte
Population
8 440
habitants
Logements
17 500
12% maisons · 88% appart.
Prix moyen
5 200 €
par m²
Le parc grand-mottois est dominé par les appartements en copropriété (88 % des logements) et par les résidences secondaires (62 %). L'essentiel du bâti date des grandes phases de construction de la station, entre 1965 et 1990 : pyramides du front de mer, résidences du Couchant et du Levant, quartier du Point Zéro. Cette période déclenche presque systématiquement le repérage amiante en vente, ainsi que les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Les surfaces moyennes sont réduites (studios et deux-pièces), ce qui rend le mesurage Carrez incontournable en copropriété.
Diagnostics les plus demandés à La Grande-Motte
DPE
Station balnéaire créée ex nihilo à partir de 1965, La Grande-Motte est dominée par la copropriété (88 % d'appartements) et un parc des années 1965-1990 souvent en classe D-E. Avec 62 % de résidences secondaires, le DPE est un point clé de chaque transaction et de chaque mise en location saisonnière.
En savoir plusAmiante
La quasi-totalité du parc grand-mottois a été bâtie entre 1965 et 1997 — la période la plus concernée par l'amiante. Le repérage avant vente est donc quasi-systématique sur les immeubles emblématiques de l'architecture pyramidale de Jean Balladur.
En savoir plusERP
Commune littorale en cordon dunaire entre la Méditerranée et l'étang du Ponant, La Grande-Motte est exposée à la submersion marine et à l'inondation. L'État des Risques et Pollutions, particulièrement scruté ici, précise l'exposition exacte du bien.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à La Grande-Motte : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Mauguio
- Le Grau-du-Roi
- Lansargues
- Saint-Laurent-d’Aigouze
La Grande-Motte est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez par l'A9 ou la route de la mer. L'intervention sera garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, rapport remis sous 24 h ouvrées.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Questions fréquentes à La Grande-Motte
Faites-vous les diagnostics pour la location saisonnière à La Grande-Motte ?
Oui. Pour une mise en location (y compris meublée à l'année), le DPE, l'ERP et — selon l'âge de l'installation — l'électricité et le gaz sont requis, ainsi que la surface habitable (Boutin) pour une résidence principale. Je m'adapte aux contraintes des copropriétés et des résidences secondaires de la station.
Mon bien est-il exposé à la submersion marine à La Grande-Motte ?
C'est une réalité de la commune : construite sur un cordon dunaire entre mer et étang du Ponant, La Grande-Motte est exposée à la submersion marine et à l'inondation, et couverte par un Plan de Prévention des Risques. L'État des Risques et Pollutions (ERP) que je réalise précise exactement les risques applicables à votre adresse.
Quels diagnostics pour vendre un appartement dans une pyramide de La Grande-Motte ?
Les pyramides de Balladur datent de 1965-1975 : permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est dû sur les parties privatives — dalles, colles, joints, gaines — et le dossier technique amiante des parties communes, obligatoire dans ces copropriétés, est au syndic. Électricité de plus de quinze ans : état dû ; gaz rare, tout-électrique. Carrez obligatoire, plomb non dû. Le DPE conditionne la location saisonnière et à l'année : sur les 5 339 DPE enregistrés depuis 2021, 741 sont en E, F ou G — 14 %, le taux le plus élevé du littoral héraultais, chauffage électrique et menuiseries d'origine. L'ERP mentionne le PPRI approuvé le 16 avril 2014 et modifié le 4 août 2020, inondation et submersion marine ; La Grande-Motte est en zone de sismicité 1.