Diagnostic immobilier — 34280
Diagnostic immobilier à La Grande-Motte
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur La Grande-Motte dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
5 280 DPE enregistrés à La Grande-Motte depuis 2021 — 3,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à La Grande-Motte
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à La Grande-Motte depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à La Grande-Motte ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
5 280
DPE recensés depuis 2021
3,8 %
200 logements
Classés F ou G
14 %
737 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 5 280 DPE enregistrés à La Grande-Motte
200 logements F ou G à La Grande-Motte
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à La Grande-Motte ?
La Grande-Motte, station balnéaire emblématique de l'architecture des années 1960 (label Patrimoine du XXe siècle), présente un marché immobilier très particulier : forte proportion de résidences secondaires, copropriétés en bord de mer et saisonnalité marquée. Les diagnostics y rythment ventes et locations, sur un parc majoritairement antérieur à 1997.
Particularités locales
Construite sur un cordon dunaire entre la Méditerranée et l'étang du Ponant, La Grande-Motte cumule risque d'inondation (crue torrentielle, remontées de nappe) et risque de submersion marine. La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques qui encadre l'urbanisation du front de mer. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à La Grande-Motte
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à La Grande-Motte. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- La Grande-Motte est couverte par un Plan de Prévention des Risques inondation et submersion marine (commune littorale de cordon dunaire).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à La Grande-Motte
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
8 440
habitants
Logements
17 500
12% maisons · 88% appart.
Prix moyen
5 200 €
par m²
Le parc grand-mottois est dominé par les appartements en copropriété (88 % des logements) et par les résidences secondaires (62 %). L'essentiel du bâti date des grandes phases de construction de la station, entre 1965 et 1990 : pyramides du front de mer, résidences du Couchant et du Levant, quartier du Point Zéro. Cette période déclenche presque systématiquement le repérage amiante en vente, ainsi que les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Les surfaces moyennes sont réduites (studios et deux-pièces), ce qui rend le mesurage Carrez incontournable en copropriété.
Diagnostics les plus demandés à La Grande-Motte
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à La Grande-Motte.
DPE
Station balnéaire créée ex nihilo à partir de 1965, La Grande-Motte est dominée par la copropriété (88 % d'appartements) et un parc des années 1965-1990 souvent en classe D-E. Avec 62 % de résidences secondaires, le DPE est un point clé de chaque transaction et de chaque mise en location saisonnière.
En savoir plusAmiante
La quasi-totalité du parc grand-mottois a été bâtie entre 1965 et 1997 — la période la plus concernée par l'amiante. Le repérage avant vente est donc quasi-systématique sur les immeubles emblématiques de l'architecture pyramidale de Jean Balladur.
En savoir plusERP
Commune littorale en cordon dunaire entre la Méditerranée et l'étang du Ponant, La Grande-Motte est exposée à la submersion marine et à l'inondation. L'État des Risques et Pollutions, particulièrement scruté ici, précise l'exposition exacte du bien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à La Grande-Motte. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de La Grande-Motte, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Mauguio
- Le Grau-du-Roi
- Lansargues
- Saint-Laurent-d’Aigouze
La Grande-Motte est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez par l'A9 ou la route de la mer. L'intervention sera garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, rapport remis sous 24 h ouvrées.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
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Questions fréquentes à La Grande-Motte
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