Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Nazaire-de-Pézan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
74 DPE enregistrés à Saint-Nazaire-de-Pézan depuis 2021 — 2,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Nazaire-de-Pézan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Nazaire-de-Pézan depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
74
DPE recensés depuis 2021
2,7 %
2 logements
Classés F ou G
8,1 %
6 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 74 DPE enregistrés à Saint-Nazaire-de-Pézan
2 logements F ou G à Saint-Nazaire-de-Pézan
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Saint-Nazaire-de-Pézan, petit village de la Petite Camargue niché entre Lunel et l'étang de l'Or, au bord du Dardaillon, cultive un cadre agricole et résidentiel. Son marché immobilier, modeste et quasi exclusivement composé de maisons, séduit par sa tranquillité aux portes du Pays de Lunel.
Particularités locales
Au bord du Dardaillon, Saint-Nazaire-de-Pézan est fortement exposée à l'inondation (PPRI du bassin Sud de l'étang de l'Or, Atlas des zones inondables du Vidourle approuvé le 26/07/2004) et à la submersion marine, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saint-Nazaire-de-Pézan
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Saint-Nazaire-de-Pézan. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Petit village de la Petite Camargue au bord du Dardaillon, Saint-Nazaire-de-Pézan est couverte par le PPRI du bassin Sud de l'étang de l'Or et concernée par l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle (approuvé le 26/07/2004). La commune est intégrée au TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et exposée à la submersion marine.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
625
habitants
Logements
288
84.4% maisons · 14.9% appart.
Prix moyen
2 684 €
par m²
Le parc de Saint-Nazaire-de-Pézan est modeste (environ 288 logements) et quasi exclusivement pavillonnaire (plus de 84 % de maisons), majoritairement construites après 1970 et de grande taille. Les résidences principales dominent très largement (plus de 90 %), avec presque aucune résidence secondaire. Habitat mixte agricole et résidentiel autour d'un noyau villageois ancien, où amiante et plomb concernent le bâti le plus ancien.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Nazaire-de-Pézan
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Nazaire-de-Pézan.
ERP
Village de la Petite Camargue entre Lunel et l'étang de l'Or, Saint-Nazaire-de-Pézan est fortement exposée à l'inondation (Dardaillon, bassin de l'Or) et à la submersion marine, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant.
En savoir plusDPE
Le parc est modeste et quasi exclusivement composé de maisons individuelles (plus de 84 %), majoritairement postérieures à 1970 et de grande taille. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). À doser selon l'âge du bien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Nazaire-de-Pézan. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Nazaire-de-Pézan, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Saint-Nazaire-de-Pézan est à une quarantaine de minutes de Prades-le-Lez (38 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux abords du Dardaillon.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
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Questions fréquentes à Saint-Nazaire-de-Pézan
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan.
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