Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Nazaire-de-Pézan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
73 DPE enregistrés à Saint-Nazaire-de-Pézan depuis 2021 — 2,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Nazaire-de-Pézan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Nazaire-de-Pézan depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
73
DPE recensés depuis 2021
2,7 %
2 logements
Classés F ou G
8,2 %
6 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 73 DPE enregistrés à Saint-Nazaire-de-Pézan
2 logements F ou G à Saint-Nazaire-de-Pézan
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Saint-Nazaire-de-Pézan, petit village de la Petite Camargue niché entre Lunel et l'étang de l'Or, au bord du Dardaillon, cultive un cadre agricole et résidentiel. Son marché immobilier, modeste et quasi exclusivement composé de maisons, séduit par sa tranquillité aux portes du Pays de Lunel.
Particularités locales
Au bord du Dardaillon, Saint-Nazaire-de-Pézan est fortement exposée à l'inondation (PPRI du bassin Sud de l'étang de l'Or, Atlas des zones inondables du Vidourle approuvé le 26/07/2004) et à la submersion marine, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Saint-Nazaire-de-Pézan
- Petit village de la Petite Camargue au bord du Dardaillon, Saint-Nazaire-de-Pézan est couverte par le PPRI du bassin Sud de l'étang de l'Or et concernée par l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle (approuvé le 26/07/2004). La commune est intégrée au TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et exposée à la submersion marine.
Le marché immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
625
habitants
Logements
288
84.4% maisons · 14.9% appart.
Prix moyen
2 684 €
par m²
Le parc de Saint-Nazaire-de-Pézan est modeste (environ 288 logements) et quasi exclusivement pavillonnaire (plus de 84 % de maisons), majoritairement construites après 1970 et de grande taille. Les résidences principales dominent très largement (plus de 90 %), avec presque aucune résidence secondaire. Habitat mixte agricole et résidentiel autour d'un noyau villageois ancien, où amiante et plomb concernent le bâti le plus ancien.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Nazaire-de-Pézan
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Nazaire-de-Pézan.
ERP
Village de la Petite Camargue entre Lunel et l'étang de l'Or, Saint-Nazaire-de-Pézan est fortement exposée à l'inondation (Dardaillon, bassin de l'Or) et à la submersion marine, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant.
En savoir plusDPE
Le parc est modeste et quasi exclusivement composé de maisons individuelles (plus de 84 %), majoritairement postérieures à 1970 et de grande taille. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). À doser selon l'âge du bien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Nazaire-de-Pézan. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Nazaire-de-Pézan, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Saint-Nazaire-de-Pézan est à une quarantaine de minutes de Prades-le-Lez (38 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux abords du Dardaillon.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de Lunel →
Questions fréquentes à Saint-Nazaire-de-Pézan
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Saint-Nazaire-de-Pézan.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Ressources officielles à Saint-Nazaire-de-Pézan
Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan.
Liens vers des sites publics externes. Pons DPI n’est pas responsable de leur contenu.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.