Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Lunel-Viel
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Lunel-Viel dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
473 DPE enregistrés à Lunel-Viel depuis 2021 — 2,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Lunel-Viel
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Lunel-Viel depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Lunel-Viel ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
473
DPE recensés depuis 2021
2,5 %
12 logements
Classés F ou G
10,6 %
50 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 473 DPE enregistrés à Lunel-Viel
12 logements F ou G à Lunel-Viel
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Lunel-Viel ?
Lunel-Viel, commune résidentielle de l'Hérault, présente un marché immobilier actif (2 950 €/m² en moyenne). 4 507 habitants, parc dominé par les maisons individuelles.
Particularités locales
Lunel-Viel est concernée par le PPRi Vidourle. Une partie du territoire est en zone réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Lunel-Viel
- PPRi Vidourle — Lunel-Viel est concernée par ce dispositif réglementaire.
Le marché immobilier à Lunel-Viel
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
4 507
habitants
Logements
2 000
78% maisons · 21% appart.
Prix moyen
2 950 €
par m²
Le parc de Lunel-Viel est composé à 78 % de maisons et 21 % d'appartements (2 000 logements au total). Le parc est majoritairement occupé en résidence principale. Les pavillons et collectifs des années 1970-1990 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes (post-2000) sont en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Lunel-Viel
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Lunel-Viel.
DPE
Lunel-Viel est dominée à 78 % par les maisons individuelles, majoritairement construites entre 1970 et 2010. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2950 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Lunel-Viel.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Lunel-Viel. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Lunel-Viel, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Entre-Vignes
- Lansargues
- Lunel
- Saint-Geniès-des-Mourgues
- Saint-Just
- Saturargues
- Valergues
Lunel-Viel est à 32 minutes de Prades-le-Lez (26 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Lunel-Viel
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Lunel-Viel.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.