Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Saint-Just
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Just dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
250 DPE enregistrés à Saint-Just depuis 2021 — 1,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Just
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Just depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 250 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Just depuis juillet 2021, dont 3 logements classés F ou G — soit 1,2 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
250
DPE recensés depuis 2021
1,2 %
3 logements
Classés F ou G
6 %
15 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 250 DPE enregistrés à Saint-Just
3 logements F ou G à Saint-Just
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Just ?
Saint-Just, entre Lunel et l'étang de l'Or, à 28 km de Prades-le-Lez : 1 450 logements, 80 % de maisons, 2 950 €/m². Un village de la plaine, plat, où le PPRI communal couvre à la fois les crues et la submersion venue de l'étang.
Particularités locales
Saint-Just a son propre PPRI, approuvé le 12 août 2010, qui couvre inondation et submersion marine — l'étang de l'Or n'est qu'à quelques kilomètres, et 9 des 11 arrêtés de catastrophe naturelle de la commune sont des inondations. Il se lit dans chaque état des risques.
Les risques à déclarer à Saint-Just
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 12 août 2010.
11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Just
Saint-Just est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL), approuvé le 12 août 2010.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Just est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Just compte 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2017 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Just (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saint-Just.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 28 km de Saint-Just — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Just
Population
3 293
habitants
Logements
1 450
80% maisons · 19% appart.
Prix moyen
2 950 €
par m²
Le noyau ancien de Saint-Just, en pierre, garde un bâti d'avant 1949 ; les lotissements des années 1970-2000 forment l'essentiel du parc — pour tout permis d'avant 1997, amiante, électricité et gaz sont du dossier. Sur les 244 DPE enregistrés depuis 2021, 84 sont en A ou B et 3 seulement en F ou G : un village plus récent qu'il n'en a l'air, où le dossier de diagnostics est souvent court.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Just
DPE
Sur les 244 DPE de Saint-Just enregistrés depuis 2021, 84 sont en A ou B et 3 en F ou G : le parc le mieux classé du Lunellois. Un DPE D s'y remarque, et se justifie ligne par ligne.
En savoir plusAmiante
Le repérage amiante est dû pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997 — le noyau ancien et les lotissements des années 1970-1990. Les maisons livrées après 2000, nombreuses à Saint-Just, en sont dispensées.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est classé zone termites (arrêté du 20 juin 2001). Sur la plaine humide de l'étang de l'Or, l'état termites à Saint-Just est un diagnostic à prendre au sérieux, pas une formalité.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Just : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Saint-Just est à 33 minutes de Prades-le-Lez (28 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Saint-Just
Faut-il beaucoup de diagnostics pour vendre une maison récente à Saint-Just ?
Saint-Just est plus récent qu'il n'en a l'air : 84 des 244 DPE enregistrés depuis 2021 sont en A ou B. Pour une maison livrée après 2000 : pas d'amiante (permis postérieur à 1997), pas de plomb, électricité et gaz seulement au-delà de quinze ans — le seuil arrive pour les constructions de 2008-2010. Restent le DPE, l'état termites et l'ERP, qui pèse plus ici qu'ailleurs : le PPRI communal approuvé le 12 août 2010 couvre l'inondation et la submersion marine venue de l'étang de l'Or, et 9 des 11 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations.