Diagnostic immobilier — 34130
Diagnostic immobilier à Valergues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Valergues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
204 DPE enregistrés à Valergues depuis 2021 — 2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Valergues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Valergues depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Valergues ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
204
DPE recensés depuis 2021
2 %
4 logements
Classés F ou G
8,3 %
17 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 204 DPE enregistrés à Valergues
4 logements F ou G à Valergues
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Valergues ?
Valergues, village résidentiel de la plaine à l'est de Montpellier, appartient à l'arrière-pays de l'étang de l'Or. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons habitées à l'année, s'organise autour d'un noyau villageois ancien étendu par des lotissements pavillonnaires.
Particularités locales
Valergues est couverte par un PPRI approuvé le 26/08/2010 au titre des débordements lents des cours d'eau du bassin de l'étang de l'Or (Salaison, Bérange, Viredonne), et concernée par le retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Valergues
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Valergues. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Valergues est couverte par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) approuvé le 26/08/2010, au titre des débordements lents des cours d'eau du bassin de l'étang de l'Or (Salaison, Bérange, Viredonne). Le retrait-gonflement des argiles est également présent.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Valergues
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 238
habitants
Logements
858
88% maisons · 10% appart.
Prix moyen
3 500 €
par m²
Le parc de Valergues est très pavillonnaire (près de 88 % de maisons), avec un noyau villageois ancien complété par des lotissements récents. Les résidences principales dominent très largement (environ 95 %), signe d'une commune habitée à l'année, avec un marché quasi exclusivement tourné vers la maison individuelle. Les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Valergues
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Valergues.
DPE
Village résidentiel de la plaine à l'est de Montpellier, Valergues est très majoritairement pavillonnaire (près de 88 % de maisons) autour d'un noyau ancien étendu par des lotissements. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures fibrociment, conduits, sols). Fréquent sur les extensions pavillonnaires d'avant 1997.
En savoir plusERP
Valergues est couverte par un PPRI approuvé le 26/08/2010 au titre des débordements des cours d'eau du bassin de l'étang de l'Or (Salaison, Bérange, Viredonne). L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant sur les secteurs concernés.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Valergues. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Valergues, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Valergues est à environ 25 minutes de Prades-le-Lez (25 km) via le LIEN et la M110 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements de la plaine.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de l’Or →
Questions fréquentes à Valergues
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Valergues.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Valergues.
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