Diagnostic immobilier — 34670
Diagnostic immobilier à Saint-Brès
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Brès dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
415 DPE enregistrés à Saint-Brès depuis 2021 — 0,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Brès
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Brès depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Brès ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
415
DPE recensés depuis 2021
0,7 %
3 logements
Classés F ou G
5,1 %
21 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 415 DPE enregistrés à Saint-Brès
3 logements F ou G à Saint-Brès
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Brès ?
Saint-Brès, sur le corridor A9 entre Montpellier et Lunel, est une commune résidentielle en croissance continue, en bordure du bassin de l'étang de l'Or. Parc majoritairement pavillonnaire, marché tendu (autour de 3 600 €/m²), 3 623 habitants.
Particularités locales
Saint-Brès est en zone inondable (la Cadoule et son bassin, bassin versant de l'étang de l'Or) et intégrée au TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas, avec des reconnaissances de catastrophe naturelle inondation répétées (couverte par le PAPI Bassin de l'Or). Une partie du territoire est exposée au feu de forêt (espaces naturels et garrigue). L'ERP est donc central, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Le marché immobilier à Saint-Brès
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 623
habitants
Logements
1 500
80% maisons · 18% appart.
Prix moyen
3 600 €
par m²
Saint-Brès possède un petit centre ancien (autour de la place de la Ramade, bâti pré-1949 — plomb et amiante fréquents), mais l'essentiel du parc résulte d'une forte extension pavillonnaire récente liée à l'attractivité du corridor A9. Lotissements et maisons individuelles des années 1980-2020 dominent largement, dans une commune en croissance résidentielle continue où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Brès
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Brès.
ERP
Saint-Brès est en zone inondable (la Cadoule, bassin de l'étang de l'Or) et dans le TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas, avec des reconnaissances de catastrophe naturelle inondation répétées. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et sensible ici.
En savoir plusDPE
Commune résidentielle en croissance continue sur le corridor A9 : sur un parc majoritairement pavillonnaire, le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, d'autant plus pertinent en secteur de plaine humide près de la Cadoule.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Brès. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Brès, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Saint-Brès est à 19 minutes de Prades-le-Lez (14 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de l’Or →
Questions fréquentes à Saint-Brès
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Saint-Brès.
Prix des diagnostics en 2026
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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