Diagnostic immobilier — 34160
Diagnostic immobilier à Sussargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Sussargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
224 DPE enregistrés à Sussargues depuis 2021 — 0,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Sussargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Sussargues depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 224 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Sussargues depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 0,9 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
224
DPE recensés depuis 2021
0,9 %
2 logements
Classés F ou G
4,9 %
11 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 224 DPE enregistrés à Sussargues
2 logements F ou G à Sussargues
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Sussargues ?
Sussargues, commune de la couronne est de Montpellier en secteur Castries, conjugue un cœur villageois à une forte croissance pavillonnaire en garrigue. Parc à 86 % de maisons, marché aisé (autour de 3 500 €/m²), 2 840 habitants.
Particularités locales
Sussargues dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2004 et est sensible aux crues du Bérange et de la Cadoule (plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle inondation). L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Sussargues
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 18 mars 2004.
9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Sussargues
Sussargues est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI étang de l'Or nord), approuvé le 18 mars 2004.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Sussargues est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Sussargues compte 9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2019 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Sussargues (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Sussargues.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 10 km de Sussargues — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Sussargues
Population
2 840
habitants
Logements
1 260
86% maisons · 14% appart.
Prix moyen
3 500 €
par m²
Sussargues conserve un petit centre ancien (autour de l'église Saint-Pierre, environ 8 % du parc antérieur à 1946 — plomb et amiante fréquents), mais la commune est massivement marquée par l'extension pavillonnaire récente : la grande majorité des logements ont été construits après 1970, en lotissements de garrigue. Profil typique de la couronne est en croissance, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Sussargues
DPE
Commune résidentielle à 86 % de maisons, au parc essentiellement construit après 1970 mais comptant de nombreux pavillons des années 1970-1990 souvent énergivores : le DPE est le diagnostic à plus fort volume.
En savoir plusÉlectricité
Une large part des maisons (constructions 1971-2005) dépasse aujourd'hui 15 ans d'installation : le diagnostic électricité (et gaz si installation présente) est quasi systématique à la vente.
En savoir plusERP
Sussargues dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2004 (le Bérange, la Cadoule) : l'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et la commune cumule plusieurs aléas.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Sussargues : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Sussargues est à 16 minutes de Prades-le-Lez (10 km) — au cœur de ma zone d'intervention : aucun frais de déplacement, intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Questions fréquentes à Sussargues
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement en garrigue à Sussargues ?
Sussargues, c'est 1 260 logements, 86 % de maisons, presque toutes construites après 1970 en lotissements sur la garrigue — 8 % seulement du parc est antérieur à 1946. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû ; à partir de 1998, dispensé. Électricité et gaz de plus de quinze ans : les deux états ; plomb non dû hors centre ancien. Sur les 224 DPE enregistrés depuis 2021, 88 sont en A ou B et 2 seulement en F — 0,9 %, l'un des parcs les mieux tenus de la couronne est. Termites et ERP sont systématiques ; l'ERP mentionne le PPRI du nord de l'étang de l'Or, approuvé le 18 mars 2004, pour les crues du Bérange et de la Cadoule.