Diagnostic immobilier — 34160
Diagnostic immobilier à Beaulieu
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Beaulieu dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
193 DPE enregistrés à Beaulieu depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Beaulieu
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Beaulieu depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Beaulieu ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
193
DPE recensés depuis 2021
1 %
2 logements
Classés F ou G
4,1 %
8 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 193 DPE enregistrés à Beaulieu
2 logements F ou G à Beaulieu
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Beaulieu ?
Beaulieu, village résidentiel de la couronne est de Montpellier en secteur Castries, occupe un plateau calcaire dominant la vallée du Bérange. Patrimoine remarquable (château de la Devèze), parc à 87 % de maisons, marché aisé (autour de 4 150 €/m²), 2 264 habitants.
Particularités locales
Beaulieu est en zone inondable (le Bérange, inscrite à l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle, couverte par le PAPI) et exposée au feu de forêt sur son plateau de garrigue. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Le marché immobilier à Beaulieu
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 264
habitants
Logements
1 010
87% maisons · 13% appart.
Prix moyen
4 150 €
par m²
Beaulieu présente un petit noyau ancien (château médiéval fortifié des XIe-XIIe siècles, chapelle, église Saint-Pierre-aux-Liens de 1860 — plomb et amiante sur le bâti pré-1949) entouré d'une très forte extension pavillonnaire récente : la commune est passée d'environ 180 logements en 1968 à un millier aujourd'hui. Le parc est dominé par des maisons individuelles récentes (post-1975) à grandes typologies, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Beaulieu
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Beaulieu.
DPE
Village résidentiel à 87 % de maisons, au parc dominé par des pavillons des années 1975-2005 : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un audit énergétique probable sur les maisons F ou G.
En savoir plusERP
Beaulieu est en zone inondable (le Bérange, Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle) et exposée au feu de forêt sur son plateau de garrigue. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire à la vente comme à la location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la commune.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Beaulieu. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Beaulieu, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Restinclières
- Saint-Drézéry
- Saint-Geniès-des-Mourgues
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir
- Saint-Jean-de-Cornies
- Saussines
- Sussargues
Beaulieu est à 20 minutes de Prades-le-Lez (14 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de l’Or →
Questions fréquentes à Beaulieu
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Beaulieu.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Beaulieu.
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