Diagnostic immobilier — 34160
Diagnostic immobilier à Saussines
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saussines dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
102 DPE enregistrés à Saussines depuis 2021 — 2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saussines
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saussines depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 102 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saussines depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 2 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
102
DPE recensés depuis 2021
2 %
2 logements
Classés F ou G
7,8 %
8 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 102 DPE enregistrés à Saussines
2 logements F ou G à Saussines
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saussines ?
Saussines, petit village viticole de garrigue de l'arrière-pays de Lunel dans la vallée du Vidourle, offre un cadre rural préservé près de Boisseron et Sommières. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, s'organise autour d'un noyau ancien complété par des lotissements pavillonnaires.
Particularités locales
Dans la vallée du Vidourle, Saussines est exposée au risque inondation par crues cévenoles (Bénovie, haut Vidourle) et couverte par un PPRI communal approuvé le 21 juin 2017. Le retrait-gonflement des argiles concerne une partie du bâti. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saussines
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 21 juin 2017.
10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saussines
Saussines est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 21 juin 2017.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saussines est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saussines compte 10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saussines (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Saussines.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 30 km de Saussines — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saussines
Population
1 001
habitants
Logements
475
89% maisons · 11% appart.
Prix moyen
2 684 €
par m²
Le parc de Saussines est très pavillonnaire (près de 90 % de maisons), organisé autour d'un noyau villageois ancien complété par des lotissements développés depuis les années 1970. Les appartements sont rares et la part de résidences secondaires reste modérée. Le bâti ancien appelle amiante et, sur le cœur du village, plomb ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Saussines
DPE
Petit village viticole de garrigue de l'arrière-pays de Lunel, Saussines est très majoritairement pavillonnaire (près de 90 % de maisons) autour d'un noyau ancien. Le DPE est déterminant à la vente comme en location et oriente les travaux sur le bâti ancien.
En savoir plusERP
Dans la vallée du Vidourle, Saussines est exposée au risque inondation par crues cévenoles (Bénovie, haut Vidourle), inscrite à l'Atlas des zones inondables. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant sur les secteurs bas.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements des années 1970-1990.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saussines : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Boisseron
- Saint-Sériès
- Galargues
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir
- Campagne
- Buzignargues
Saussines est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (30 km) — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du noyau villageois aux lotissements de garrigue.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Saussines
Quels diagnostics pour vendre une maison de village à Saussines ?
Saussines, c'est 475 logements et 89 % de maisons, un noyau ancien en pierre et des lotissements depuis 1970. Pour une maison du village : constat plomb (CREP), repérage amiante, électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Sur les 102 DPE enregistrés depuis 2021, 48 sont en C et 8 en E ou F. L'ERP mentionne le PPRI communal, approuvé le 21 juin 2017, pour les crues de la Bénovie — Saussines compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 inondations et un mouvement de terrain. Sur ces argiles, les fissures sont à regarder à la vente.