Diagnostic immobilier — 34160
Diagnostic immobilier à Restinclières
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Restinclières dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
225 DPE enregistrés à Restinclières depuis 2021 — 0,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Restinclières
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Restinclières depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 225 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Restinclières depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 0,9 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
225
DPE recensés depuis 2021
0,9 %
2 logements
Classés F ou G
3,1 %
7 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 225 DPE enregistrés à Restinclières
2 logements F ou G à Restinclières
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Restinclières ?
Restinclières, village résidentiel de la couronne est de Montpellier en secteur Castries, s'étire dans la vallée de la Cadoule. Parc à 92 % de maisons, marché aisé (autour de 3 930 €/m²), 2 612 habitants.
Particularités locales
Restinclières est traversée par la Cadoule et figure dans le TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas, avec plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle inondation. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001), un secteur de vallée humide propice aux insectes xylophages.
Les risques à déclarer à Restinclières
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 18 mars 2004.
10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Restinclières
Restinclières est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI étang de l'Or nord), approuvé le 18 mars 2004.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Restinclières est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Restinclières compte 10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2019 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Restinclières (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Restinclières.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 14 km de Restinclières — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Restinclières
Population
2 612
habitants
Logements
1 150
92% maisons · 8% appart.
Prix moyen
3 930 €
par m²
Restinclières est une commune à très forte dominante pavillonnaire récente : un petit noyau villageois ancien (autour de l'église, pré-1949) entoure l'essentiel du parc, issu de l'expansion résidentielle des années 1980 à aujourd'hui (lotissements successifs liés à la périurbanisation de Montpellier et de Castries). Le bâti est globalement récent — faible incidence d'amiante et de plomb sur la majorité des biens — mais nombre d'installations électricité et gaz dépassent 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Restinclières
DPE
Commune à 92 % de maisons, au parc pavillonnaire des années 1980-2000 affichant souvent des classes C à E : le DPE est le diagnostic à plus fort volume et un enjeu commercial fort à la revente.
En savoir plusÉlectricité
La très grande majorité des pavillons dépasse 15 ans d'installation : le diagnostic électricité (souvent couplé au gaz) est quasi systématique à la vente.
En savoir plusERP
Restinclières est traversée par la Cadoule (la commune en relève le nom) et figure dans le TRI Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas, avec plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle inondation. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Restinclières : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Restinclières est à 20 minutes de Prades-le-Lez (14 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Questions fréquentes à Restinclières
Quels diagnostics pour vendre une maison des lotissements des années 1980-2000 à Restinclières ?
Restinclières, c'est 1 150 logements, 92 % de maisons, et des lotissements des années 1980-2000 autour d'un petit noyau ancien. La date du permis décide : avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; à partir de 1998, dispensé — sur ces lotissements, elle tombe des deux côtés. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors village. Sur les 225 DPE enregistrés depuis 2021, 106 sont en A ou B et 2 seulement en F. L'ERP mentionne le PPRI du nord de l'étang de l'Or, approuvé le 18 mars 2004, pour la Cadoule ; la commune compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont un mouvement de terrain.