Diagnostic immobilier — 34160
Diagnostic immobilier à Saint-Drézéry
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Drézéry dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
240 DPE enregistrés à Saint-Drézéry depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Drézéry
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Drézéry depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Drézéry ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
240
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
3 logements
Classés F ou G
5,8 %
14 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 240 DPE enregistrés à Saint-Drézéry
3 logements F ou G à Saint-Drézéry
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Drézéry ?
Saint-Drézéry, village viticole de garrigue à l'est de Montpellier, cultive son terroir en AOC Languedoc (domaine du Château Puech-Haut) dans un cadre où la vigne couvre près des deux tiers du territoire. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, connaît une forte croissance résidentielle.
Particularités locales
Saint-Drézéry est exposée au risque inondation par débordement du Bérange (cinq arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982), dans le périmètre du PAPI Rhône-Méditerranée, ainsi qu'au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Saint-Drézéry
- Saint-Drézéry est exposée au risque inondation par débordement du Bérange (cinq arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982), dans le périmètre du PAPI du bassin Rhône-Méditerranée. Le retrait-gonflement des argiles concerne une partie du bâti.
Le marché immobilier à Saint-Drézéry
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 006
habitants
Logements
1 264
84.3% maisons · 15.5% appart.
Prix moyen
3 620 €
par m²
Le parc de Saint-Drézéry est dominé par la maison individuelle (plus de 84 %), avec un noyau villageois ancien complété par de nombreux lotissements pavillonnaires récents (parc à 80 % postérieur à 1970). La part de résidences secondaires est très faible : commune résidentielle habitée à l'année. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Drézéry
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Drézéry.
DPE
Village viticole de garrigue à l'est de Montpellier (AOC Languedoc Saint-Drézéry), très majoritairement pavillonnaire (84 % de maisons) et en forte croissance. Le DPE est déterminant à la vente comme en location, sur un parc majoritairement postérieur à 1970.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les premiers lotissements.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral : le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Saint-Drézéry, surveillé sur les charpentes et menuiseries.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Drézéry. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Drézéry, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Beaulieu
- Castries
- Montaud
- Saint-Jean-de-Cornies
- Sussargues
Saint-Drézéry est à une vingtaine de minutes de Prades-le-Lez (18 km) par la D17/D610 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements et domaines viticoles.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
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Questions fréquentes à Saint-Drézéry
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saint-Drézéry.
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