Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Entre-Vignes
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Entre-Vignes dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
244 DPE enregistrés à Entre-Vignes depuis 2021 — 3,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Entre-Vignes
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Entre-Vignes depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 244 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Entre-Vignes depuis juillet 2021, dont 8 logements classés F ou G — soit 3,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
244
DPE recensés depuis 2021
3,3 %
8 logements
Classés F ou G
8,6 %
21 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 244 DPE enregistrés à Entre-Vignes
8 logements F ou G à Entre-Vignes
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Entre-Vignes ?
Entre-Vignes, commune nouvelle née en 2019 de la fusion de Saint-Christol et Vérargues, cultive le muscat de Saint-Christol (AOC) dans l'arrière-pays viticole de Lunel. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, s'organise autour de deux noyaux villageois anciens et de lotissements récents.
Particularités locales
Entre-Vignes est exposée au risque inondation du bassin du Vidourle, inscrite à l'Atlas des zones inondables (26/07/2004) et couverte par un PPRi, ainsi qu'au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Entre-Vignes
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 18 mars 2004.
15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Entre-Vignes
Entre-Vignes est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI étang de l'Or nord), approuvé le 18 mars 2004.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Entre-Vignes est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Entre-Vignes compte 15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2022 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Entre-Vignes (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Entre-Vignes.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 31 km d'Entre-Vignes — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Entre-Vignes
Population
2 200
habitants
Logements
1 043
86.6% maisons · 13% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc d'Entre-Vignes (environ 1 043 logements) est très pavillonnaire (87 % de maisons), réparti sur les deux villages délégués de Saint-Christol et Vérargues — noyaux anciens complétés par des lotissements récents. La part de résidences secondaires est notable (près de 11 %), liée à l'attrait du terroir viticole. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Entre-Vignes
DPE
Commune nouvelle née de la fusion de Saint-Christol et Vérargues, dans l'arrière-pays viticole de Lunel (muscat de Saint-Christol AOC), Entre-Vignes est très majoritairement pavillonnaire (87 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Les deux noyaux villageois anciens et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements récents comme sur le bâti ancien.
En savoir plusERP
Entre-Vignes est exposée au risque inondation du bassin du Vidourle (Atlas des zones inondables, PPRi). L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Entre-Vignes : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Entre-Vignes est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (31 km) via la D610 et l'A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, des villages de Saint-Christol et Vérargues aux lotissements et domaines viticoles.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Entre-Vignes
Quels diagnostics pour vendre une maison vigneronne à Saint-Christol ou Vérargues ?
Entre-Vignes réunit deux villages, Saint-Christol et Vérargues, et deux fois le même bâti : des maisons vigneronnes en pierre, antérieures à 1949, avec la remise en bas et le logement en haut. Constat plomb (CREP) dû, repérage amiante dû — remises, conduits, plaques de toiture —, électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Sur les 244 DPE enregistrés depuis 2021, 21 sont en E, F ou G : la remise non isolée sous le logement est le premier poste de déperdition. L'ERP mentionne le PPRI du nord de l'étang de l'Or, approuvé le 18 mars 2004 ; la commune compte 15 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 sécheresses — les fissures sont à regarder.