Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Entre-Vignes
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Entre-Vignes dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
241 DPE enregistrés à Entre-Vignes depuis 2021 — 3,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Entre-Vignes
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Entre-Vignes depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Entre-Vignes ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
241
DPE recensés depuis 2021
3,3 %
8 logements
Classés F ou G
8,7 %
21 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 241 DPE enregistrés à Entre-Vignes
8 logements F ou G à Entre-Vignes
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Entre-Vignes ?
Entre-Vignes, commune nouvelle née en 2019 de la fusion de Saint-Christol et Vérargues, cultive le muscat de Saint-Christol (AOC) dans l'arrière-pays viticole de Lunel. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, s'organise autour de deux noyaux villageois anciens et de lotissements récents.
Particularités locales
Entre-Vignes est exposée au risque inondation du bassin du Vidourle, inscrite à l'Atlas des zones inondables (26/07/2004) et couverte par un PPRi, ainsi qu'au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Entre-Vignes
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Entre-Vignes. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Commune nouvelle créée en 2019 (Saint-Christol + Vérargues), Entre-Vignes est exposée au risque inondation du bassin du Vidourle, inscrite à l'Atlas des zones inondables (26/07/2004) et couverte par un PPRi. Le retrait-gonflement des argiles concerne une partie du bâti.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Entre-Vignes
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 200
habitants
Logements
1 043
86.6% maisons · 13% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc d'Entre-Vignes (environ 1 043 logements) est très pavillonnaire (87 % de maisons), réparti sur les deux villages délégués de Saint-Christol et Vérargues — noyaux anciens complétés par des lotissements récents. La part de résidences secondaires est notable (près de 11 %), liée à l'attrait du terroir viticole. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Entre-Vignes
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Entre-Vignes.
DPE
Commune nouvelle née de la fusion de Saint-Christol et Vérargues, dans l'arrière-pays viticole de Lunel (muscat de Saint-Christol AOC), Entre-Vignes est très majoritairement pavillonnaire (87 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Les deux noyaux villageois anciens et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements récents comme sur le bâti ancien.
En savoir plusERP
Entre-Vignes est exposée au risque inondation du bassin du Vidourle (Atlas des zones inondables, PPRi). L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Entre-Vignes. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Entre-Vignes, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Entre-Vignes est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (31 km) via la D610 et l'A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, des villages de Saint-Christol et Vérargues aux lotissements et domaines viticoles.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de Lunel →
Questions fréquentes à Entre-Vignes
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Entre-Vignes.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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