Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Saint-Sériès
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Sériès dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
150 DPE enregistrés à Saint-Sériès depuis 2021 — 2,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Sériès
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Sériès depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 150 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Sériès depuis juillet 2021, dont 4 logements classés F ou G — soit 2,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
150
DPE recensés depuis 2021
2,7 %
4 logements
Classés F ou G
11,3 %
17 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 150 DPE enregistrés à Saint-Sériès
4 logements F ou G à Saint-Sériès
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Sériès ?
Saint-Sériès, village viticole de l'arrière-pays de Lunel dans la vallée du Vidourle, cultive un cadre de vignes et de garrigue près de Boisseron et Sommières. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, associe un noyau ancien en pierre et des lotissements pavillonnaires.
Particularités locales
Dans la vallée du Vidourle, Saint-Sériès est exposée au risque inondation du bassin du Vidourle — PPRI du moyen Vidourle approuvé le 15 juin 2009 — avec onze arrêtés de catastrophe naturelle inondation depuis 1982. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saint-Sériès
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 15 juin 2009.
15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Sériès
Saint-Sériès est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Vidourle Moyen), approuvé le 15 juin 2009.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Sériès est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Sériès compte 15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2022 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Sériès (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Saint-Sériès.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 36 km de Saint-Sériès — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Sériès
Population
972
habitants
Logements
440
85.5% maisons · 14.5% appart.
Prix moyen
3 100 €
par m²
Le parc de Saint-Sériès est très pavillonnaire (près de 86 % de maisons) : un noyau ancien en pierre autour de l'église et de la mairie, entouré de lotissements construits depuis les années 2000. Les résidences principales dominent largement (près de 90 %), avec très peu de résidences secondaires. Le bâti ancien appelle amiante et plomb ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Sériès
DPE
Village viticole de l'arrière-pays de Lunel dans la vallée du Vidourle, Saint-Sériès est très majoritairement pavillonnaire (près de 86 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location et oriente les travaux sur le bâti ancien en pierre.
En savoir plusAmiante
Le noyau ancien en pierre et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements des années 1970-2000.
En savoir plusERP
Dans la vallée du Vidourle, Saint-Sériès est exposée au risque inondation (onze arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982) et inscrite aux atlas des zones inondables. L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Sériès : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Saussines
- Villetelle
- Boisseron
- Buzignargues
- Galargues
- Campagne
Saint-Sériès est à environ 35 minutes de Prades-le-Lez (36 km) via l'A709/A9 et Lunel — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du noyau villageois aux lotissements de la vallée du Vidourle.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Saint-Sériès
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement récente à Saint-Sériès ?
Les lotissements de Saint-Sériès datent pour l'essentiel des années 2000 : permis postérieur à 1997, pas d'amiante ; pas de plomb ; électricité et gaz seulement au-delà de quinze ans, ce qui arrive maintenant pour les premières maisons. Restent le DPE, l'état termites et l'ERP. Sur les 150 DPE enregistrés depuis 2021, 54 sont en A ou B et 17 en E ou F — ces derniers dans le noyau ancien en pierre, où le dossier est complet, plomb compris. L'ERP mentionne le PPRI du moyen Vidourle, approuvé le 15 juin 2009 ; 11 des 15 arrêtés de catastrophe naturelle de la commune sont des inondations.
Le diagnostiqueur se déplace-t-il pour un seul diagnostic à Saint-Sériès ?
Oui, et c'est fréquent ici : les lotissements de Saint-Sériès datent des années 2000, donc la plupart des maisons n'ont besoin, à la vente, que du DPE, de l'état termites et de l'ERP. À la revente d'un bien acheté il y a moins de dix ans, le DPE du précédent dossier sert encore s'il date d'après juillet 2021 : il ne reste que le termites et l'ERP à refaire, et l'ERP se fait en ligne, sans visite. À 36 km de Prades-le-Lez, aucun frais de déplacement n'est facturé ; un diagnostic seul est simplement facturé au prix minimum d'une intervention, indiqué sur la grille des tarifs. Les premières maisons des lotissements passent maintenant le cap des quinze ans : électricité et gaz entrent dans le dossier une à une, et un devis établi sur l'année du permis le dit. Sur les 150 DPE enregistrés depuis 2021, 54 sont en A ou B — les rapports y sont courts, et la visite aussi.