Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Villetelle
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Villetelle dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
153 DPE enregistrés à Villetelle depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Villetelle
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Villetelle depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 153 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Villetelle depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 1,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
153
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
2 logements
Classés F ou G
3,9 %
6 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 153 DPE enregistrés à Villetelle
2 logements F ou G à Villetelle
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Villetelle ?
Villetelle, village de la plaine du Vidourle sur la rive droite du fleuve à la limite du Gard, est connue pour le site antique d'Ambrussum. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, associe un noyau ancien et d'importants lotissements pavillonnaires, aux portes de Lunel.
Particularités locales
Sur la rive droite du Vidourle, Villetelle est exposée au risque inondation par crues cévenoles, couverte par le PPRi du bassin du Vidourle, inscrite à l'Atlas des zones inondables et concernée par le PAPI Vidourle depuis 2012. La commune appartient au TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Villetelle
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 15 juin 2009.
16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Villetelle
Villetelle est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Vidourle Moyen), approuvé le 15 juin 2009.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Villetelle est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Villetelle compte 16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Villetelle (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Villetelle.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 35 km de Villetelle — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Villetelle
Population
1 768
habitants
Logements
743
89% maisons · 10.3% appart.
Prix moyen
3 280 €
par m²
Le parc de Villetelle est très pavillonnaire (89 % de maisons), avec un noyau villageois ancien complété par d'importants lotissements développés depuis les années 1970-2000. Les résidences principales dominent largement (plus de 91 %), avec peu de résidences secondaires. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Villetelle
ERP
Sur la rive droite du Vidourle, Villetelle est exposée au risque inondation par crues cévenoles, couverte par le PPRi du bassin du Vidourle et le PAPI Vidourle. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant, particulièrement près du fleuve.
En savoir plusDPE
Village de la plaine du Vidourle très majoritairement pavillonnaire (89 % de maisons), Villetelle associe un noyau ancien et d'importants lotissements récents. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements des années 1970-2000.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Villetelle : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Villetelle est à environ 35 minutes de Prades-le-Lez (35 km) via l'A709/A9 et Lunel — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements et aux bords du Vidourle.
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Villetelle
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des lotissements de Villetelle ?
Villetelle, c'est 743 logements, 89 % de maisons, et des lotissements développés de 1970 à 2000 autour du village. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : repérage amiante dû ; à partir de 1998, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors village ancien. Sur les 151 DPE enregistrés depuis 2021, 69 sont en A ou B — un parc récent — et 6 en E ou F. L'ERP mentionne le PPRI du moyen Vidourle, approuvé le 15 juin 2009 : 14 des 16 arrêtés de catastrophe naturelle de Villetelle sont des inondations, l'un des comptes les plus élevés de la vallée.