Diagnostic immobilier — 30250
Diagnostic immobilier à Aubais
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Aubais dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
369 DPE enregistrés à Aubais depuis 2021 — 4,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aubais
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aubais depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 369 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Aubais depuis juillet 2021, dont 16 logements classés F ou G — soit 4,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
369
DPE recensés depuis 2021
4,3 %
16 logements
Classés F ou G
14,6 %
54 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 369 DPE enregistrés à Aubais
16 logements F ou G à Aubais
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aubais ?
Aubais, village viticole de caractère de la Vaunage dans la vallée du Vidourle, entre Sommières et Gallargues-le-Montueux, séduit par son noyau ancien organisé autour du château. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, mêle bâti traditionnel en pierre et lotissements récents.
Particularités locales
Aubais est couverte par le PPRi Moyen Vidourle et exposée aux crues à débordement lent du fleuve, le bassin étant inscrit à l'Atlas des zones inondables avec plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le retrait-gonflement des argiles est également présent et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones du Gard classées par arrêté préfectoral.
Les risques à déclarer à Aubais
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 3 juillet 2008, modifié le 22 février 2016.
14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Aubais
Aubais est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Moyen Vidourle), approuvé le 3 juillet 2008, modifié le 22 février 2016.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Aubais est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Aubais compte 14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode d'avril 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Aubais (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre d'Aubais.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 35 km d'Aubais — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Aubais
Population
2 925
habitants
Logements
1 465
88.9% maisons · 11.1% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc d'Aubais est très pavillonnaire (près de 89 % de maisons) : un noyau ancien en pierre autour du château (bâti pré-1949, plomb fréquent) et des lotissements pavillonnaires en périphérie. La part de résidences secondaires est notable (9 %). Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Aubais
DPE
Village viticole de caractère de la Vaunage, entre Sommières et Gallargues-le-Montueux, Aubais est très majoritairement pavillonnaire (89 % de maisons) autour d'un noyau ancien en pierre. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusPlomb (CREP)
Le noyau ancien organisé autour du château rassemble un bâti antérieur à 1949 : les logements concernés imposent le CREP (constat de risque d'exposition au plomb), fréquent sur les peintures des maisons de village en pierre.
En savoir plusERP
Aubais est couverte par le PPRi Moyen Vidourle et exposée aux crues à débordement lent du fleuve. L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Aubais : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Sommières
- Gallargues-le-Montueux
- Villetelle
- Junas
- Aigues-Vives
- Congénies
Aubais est à environ 35 minutes de Prades-le-Lez (35 km) via l'A9 et Sommières — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre ancien aux lotissements de la Vaunage.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Aubais
Quels diagnostics pour vendre une maison de village près du château d'Aubais ?
Les ruelles d'Aubais, autour du château, sont un bâti de pierre antérieur à 1949 : constat plomb (CREP), repérage amiante, électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Sur les 369 DPE enregistrés depuis 2021, 54 sont en E, F ou G — 15 %, l'un des taux les plus élevés du Gard sud — et le village en porte la plus grande part : murs épais, planchers bois, chauffage d'appoint. Les factures de travaux d'isolation changent la classe. L'ERP mentionne le PPRI du moyen Vidourle, approuvé le 3 juillet 2008 et modifié le 22 février 2016 ; 10 des 14 arrêtés de catastrophe naturelle d'Aubais sont des inondations.