Diagnostic immobilier — 30250
Diagnostic immobilier à Aubais
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Aubais dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
367 DPE enregistrés à Aubais depuis 2021 — 4,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aubais
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aubais depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Aubais ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
367
DPE recensés depuis 2021
4,4 %
16 logements
Classés F ou G
14,7 %
54 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 367 DPE enregistrés à Aubais
16 logements F ou G à Aubais
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aubais ?
Aubais, village viticole de caractère de la Vaunage dans la vallée du Vidourle, entre Sommières et Gallargues-le-Montueux, séduit par son noyau ancien organisé autour du château. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, mêle bâti traditionnel en pierre et lotissements récents.
Particularités locales
Aubais est couverte par le PPRi Moyen Vidourle et exposée aux crues à débordement lent du fleuve, le bassin étant inscrit à l'Atlas des zones inondables avec plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le retrait-gonflement des argiles est également présent et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones du Gard classées par arrêté préfectoral.
Les risques à déclarer à Aubais
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Aubais. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Aubais est couverte par le PPRi Moyen Vidourle (crue à débordement lent du Vidourle), le bassin étant inscrit à l'Atlas des zones inondables avec plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le retrait-gonflement des argiles est également présent.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Aubais
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 925
habitants
Logements
1 465
88.9% maisons · 11.1% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc d'Aubais est très pavillonnaire (près de 89 % de maisons) : un noyau ancien en pierre autour du château (bâti pré-1949, plomb fréquent) et des lotissements pavillonnaires en périphérie. La part de résidences secondaires est notable (9 %). Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Aubais
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Aubais.
DPE
Village viticole de caractère de la Vaunage, entre Sommières et Gallargues-le-Montueux, Aubais est très majoritairement pavillonnaire (89 % de maisons) autour d'un noyau ancien en pierre. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusPlomb (CREP)
Le noyau ancien organisé autour du château rassemble un bâti antérieur à 1949 : les logements concernés imposent le CREP (constat de risque d'exposition au plomb), fréquent sur les peintures des maisons de village en pierre.
En savoir plusERP
Aubais est couverte par le PPRi Moyen Vidourle et exposée aux crues à débordement lent du fleuve. L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Aubais. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Aubais, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Sommières
- Gallargues-le-Montueux
- Villetelle
- Junas
- Aigues-Vives
- Congénies
Aubais est à environ 35 minutes de Prades-le-Lez (35 km) via l'A9 et Sommières — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre ancien aux lotissements de la Vaunage.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Petite Camargue →
Questions fréquentes à Aubais
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Aubais.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Ressources officielles à Aubais
Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Aubais.
Liens vers des sites publics externes. Pons DPI n’est pas responsable de leur contenu.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.