Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Saturargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saturargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
80 DPE enregistrés à Saturargues depuis 2021 — 2,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saturargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saturargues depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 80 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saturargues depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 2,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
80
DPE recensés depuis 2021
2,5 %
2 logements
Classés F ou G
8,8 %
7 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 80 DPE enregistrés à Saturargues
2 logements F ou G à Saturargues
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saturargues ?
Saturargues, 1 022 habitants sur la route de Sommières à 30 km de Prades-le-Lez, c'est 460 logements dont 90 % de maisons, à 2 750 €/m² — l'un des marchés les plus accessibles du Lunellois, et l'un des plus petits : soixante-seize DPE enregistrés en quatre ans.
Particularités locales
Saturargues est couverte par le PPRI du moyen Vidourle, approuvé le 15 juin 2009, pour les crues du fleuve et de ses affluents — 3 de ses 6 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations, 2 des sécheresses. C'est le seul plan de prévention de la commune.
Les risques à déclarer à Saturargues
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 15 juin 2009.
6 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saturargues
Saturargues est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Vidourle Moyen), approuvé le 15 juin 2009.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saturargues est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saturargues compte 6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saturargues (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saturargues.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 30 km de Saturargues — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saturargues
Population
1 022
habitants
Logements
460
90% maisons · 9% appart.
Prix moyen
2 750 €
par m²
À cette échelle, chaque vente compte. Le village ancien est en pierre et antérieur à 1949 — plomb à chercher, murs épais que la méthode DPE pénalise sans factures d'isolation — ; les lotissements des années 1970-2000 forment le reste, avec un dossier amiante, électricité et gaz pour tout permis d'avant 1997. Sur les 76 DPE depuis 2021 : 33 en A ou B, 26 en C, un seul G.
Diagnostics les plus demandés à Saturargues
DPE
Soixante-seize DPE enregistrés à Saturargues depuis 2021, dont 33 en A ou B : un parc récent pour un petit village, où le G unique se remarque. À 2 750 €/m², c'est la lettre qui fait le prix, pas le quartier.
En savoir plusAmiante
Village en pierre et lotissements d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur la majorité des 460 logements. Sur les maisons vigneronnes, il porte souvent sur les conduits et les remises réaménagées.
En savoir plusTermites
L'Hérault entier est classé zone termites depuis l'arrêté du 20 juin 2001 : l'état est dû à toute vente à Saturargues, six mois de validité.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saturargues : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Saturargues est à 35 minutes de Prades-le-Lez (30 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Saturargues
Quels diagnostics pour vendre une maison à Saturargues ?
Tout dépend de la maison, et Saturargues en a deux sortes. Dans le village en pierre, antérieur à 1949 : plomb, amiante, électricité, gaz, DPE, termites, ERP — le dossier complet. Dans les lotissements : amiante seulement si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz au-delà de quinze ans, et toujours DPE, termites et ERP. Sur les 76 DPE enregistrés depuis 2021, 33 sont en A ou B : une part du parc est récente, avec un dossier court. L'ERP mentionne le PPRI du moyen Vidourle, approuvé le 15 juin 2009.