Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Lunel
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Lunel dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
4 693 DPE enregistrés à Lunel depuis 2021 — 1,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Lunel
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Lunel depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Lunel ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
4 693
DPE recensés depuis 2021
1,6 %
73 logements
Classés F ou G
8,4 %
394 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 4 693 DPE enregistrés à Lunel
73 logements F ou G à Lunel
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Lunel ?
Lunel occupe une position stratégique entre Nîmes et Montpellier, offrant un paysage immobilier contrasté qui reflète son évolution, d'un cœur historique marqué par l'art de vivre camarguais vers une zone résidentielle moderne et dynamique.
Particularités locales
La proximité du Vidourle place une partie des biens lunellois en zone inondable réglementée par PPRI, ce qui rend l'État des Risques et Pollutions (ERP) systématique et particulièrement scruté par les acquéreurs. La submersion marine concerne le sud de la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Lunel
- PPRI Vidourle Basse plaine — approuvé le 15/09/2009 (crue à débordement lent + submersion marine)
Le marché immobilier à Lunel
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
18 404
habitants
Logements
11 182
64% maisons · 36% appart.
Prix moyen
2 330 €
par m²
Le parc lunellois est dominé par la maison individuelle (64 % du marché) avec une surface moyenne de 134 m², caractéristique d'une ville à dominante pavillonnaire. Le centre ancien et les faubourgs concentrent un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent — tandis que les extensions des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement les diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans d'installation.
Diagnostics les plus demandés à Lunel
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Lunel.
DPE
Le DPE moyen lunellois est de 161 kWhEP/m².an pour 18 kgCO₂/m².an, soit une classe C. Le parc ancien des faubourgs et les pavillons des années 1970-1990 concentrent toutefois les passoires thermiques — un DPE rigoureux fait souvent la différence à la vente.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Lunel, sans exception.
En savoir plusERP
Une partie de la commune est couverte par le PPRI Vidourle (inondation et submersion marine au sud). L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté par les acquéreurs.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Lunel. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Lunel, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Lunel est à 30 minutes de Prades-le-Lez via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur la commune et sa couronne (Lunel-Viel, Marsillargues, Saint-Just, Saturargues).
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Lunel
Pour aller plus loin
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