Diagnostic immobilier — 34400
Diagnostic immobilier à Lunel
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Lunel dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
4 778 DPE enregistrés à Lunel depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Lunel
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Lunel depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Lunel ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
4 778
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
74 logements
Classés F ou G
8,4 %
400 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 4 778 DPE enregistrés à Lunel
74 logements F ou G à Lunel
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Lunel ?
Lunel occupe une position stratégique entre Nîmes et Montpellier, offrant un paysage immobilier contrasté qui reflète son évolution, d'un cœur historique marqué par l'art de vivre camarguais vers une zone résidentielle moderne et dynamique.
Particularités locales
La proximité du Vidourle place une partie des biens lunellois en zone inondable réglementée par PPRI, ce qui rend l'État des Risques et Pollutions (ERP) systématique et particulièrement scruté par les acquéreurs. La submersion marine concerne le sud de la commune. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Lunel
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Lunel. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRI Vidourle Basse plaine — approuvé le 15/09/2009 (crue à débordement lent + submersion marine)
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Lunel
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
18 404
habitants
Logements
11 182
64% maisons · 36% appart.
Prix moyen
2 330 €
par m²
Le parc lunellois est dominé par la maison individuelle (64 % du marché) avec une surface moyenne de 134 m², caractéristique d'une ville à dominante pavillonnaire. Le centre ancien et les faubourgs concentrent un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent — tandis que les extensions des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement les diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans d'installation.
Diagnostics les plus demandés à Lunel
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Lunel.
DPE
Le DPE moyen lunellois est de 161 kWhEP/m².an pour 18 kgCO₂/m².an, soit une classe C. Le parc ancien des faubourgs et les pavillons des années 1970-1990 concentrent toutefois les passoires thermiques — un DPE rigoureux fait souvent la différence à la vente.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Lunel, sans exception.
En savoir plusERP
Une partie de la commune est couverte par le PPRI Vidourle (inondation et submersion marine au sud). L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté par les acquéreurs.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Lunel. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Lunel, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Lunel est à 30 minutes de Prades-le-Lez via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur la commune et sa couronne (Lunel-Viel, Marsillargues, Saint-Just, Saturargues).
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de Lunel →
Questions fréquentes à Lunel
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Lunel.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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