Diagnostic immobilier — 34590
Diagnostic immobilier à Marsillargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Marsillargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 129 DPE enregistrés à Marsillargues depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Marsillargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Marsillargues depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 129 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Marsillargues depuis juillet 2021, dont 17 logements classés F ou G — soit 1,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
1 129
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
17 logements
Classés F ou G
7,1 %
80 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 129 DPE enregistrés à Marsillargues
17 logements F ou G à Marsillargues
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Marsillargues ?
Marsillargues, porte de la Petite Camargue à 32 km de Prades-le-Lez, c'est 3 100 logements et 80 % de maisons à 2 900 €/m². Le Vidourle borde la commune, la mer n'est pas loin, et l'état des risques y est le document que les acquéreurs lisent en premier.
Particularités locales
Marsillargues est couverte par le PPRI de la basse plaine du Vidourle, approuvé le 19 août 2009, qui traite à la fois les crues du fleuve et la submersion marine venue des étangs — 13 de ses 16 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. La commune est en zone de sismicité 1 : ce n'est pas la sismicité qui déclenche l'ERP ici, c'est le plan.
Les risques à déclarer à Marsillargues
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 19 août 2009.
16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Marsillargues
Marsillargues est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL Vidourle basse plaine), approuvé le 19 août 2009.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Marsillargues est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Marsillargues compte 16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de décembre 2025 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Marsillargues (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Marsillargues.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 32 km de Marsillargues — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Marsillargues
Population
6 988
habitants
Logements
3 100
80% maisons · 19% appart.
Prix moyen
2 900 €
par m²
Le parc marsillarguois mêle un gros village ancien — château, église, maisons vigneronnes d'avant 1949 où le plomb se cherche — et des lotissements de plain-pied des années 1970-2000. Sur les 1 116 DPE enregistrés depuis 2021, 560 sont en C et 79 en E, F ou G : les maisons de plain-pied chauffées à l'électricité tirent la moyenne vers le bas, les vigneronnes à murs épais aussi faute de justificatifs.
Diagnostics les plus demandés à Marsillargues
DPE
Sur les 1 116 DPE de Marsillargues enregistrés depuis 2021, 79 sont en E, F ou G. À 2 900 €/m², le DPE ne bloque pas la vente mais fixe la remise — et sur une maison de plain-pied, l'isolation du toit la referme.
En savoir plusAmiante
Vigneronnes du centre et pavillons d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur l'essentiel du parc, positif le plus souvent sur les conduits, les plaques de toiture des remises et les dalles de sol des années 1970.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est classé zone termites par l'arrêté du 20 juin 2001. En bord de Vidourle, sols humides et bois anciens : l'état termites à Marsillargues est le premier diagnostic que je fais parler.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Marsillargues : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Marsillargues est à 38 minutes de Prades-le-Lez (32 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Pays de Lunel
Questions fréquentes à Marsillargues
Quels diagnostics pour vendre une maison vigneronne dans le centre de Marsillargues ?
Les vigneronnes de Marsillargues — remise au rez-de-chaussée, logement à l'étage, façade sur rue — sont antérieures à 1949 : constat plomb (CREP) dû, repérage amiante dû (remises, conduits, plaques de toiture), électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Le DPE de ces maisons souffre de la remise non isolée sous le logement et des murs épais sans justificatif : sur les 1 116 DPE enregistrés depuis 2021, 79 sont en E, F ou G, et les vigneronnes en font une bonne part. L'ERP mentionne le PPRI de la basse plaine du Vidourle, approuvé le 19 août 2009, crues et submersion marine — Marsillargues est en zone de sismicité 1, la plus basse, ce n'est donc pas la sismicité qui l'impose.