Diagnostic immobilier — 30220
Diagnostic immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Laurent-d'Aigouze dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
540 DPE enregistrés à Saint-Laurent-d'Aigouze depuis 2021 — 2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Laurent-d'Aigouze
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Laurent-d'Aigouze depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 540 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Laurent-d'Aigouze depuis juillet 2021, dont 11 logements classés F ou G — soit 2 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
540
DPE recensés depuis 2021
2 %
11 logements
Classés F ou G
7,4 %
40 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 540 DPE enregistrés à Saint-Laurent-d'Aigouze
11 logements F ou G à Saint-Laurent-d'Aigouze
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Saint-Laurent-d'Aigouze, commune du sud du Gard entre Aigues-Mortes et Lunel, présente un parc immobilier majoritairement composé de maisons individuelles (78 %). Marché en forte progression (+39 % en 5 ans), prix accessibles, totalité du territoire couverte par le PPRi Basse Plaine du Vidourle.
Particularités locales
Saint-Laurent-d'Aigouze est intégralement couverte par le PPRi Basse Plaine du Vidourle (approuvé le 03/04/2012). Le territoire est concerné par la basse plaine du Vidourle et la partie aval du fleuve Rhône. La commune est incluse dans la zone protégée par le système d'endiguement de la basse vallée — protection qui réduit mais n'élimine pas le risque résiduel. L'État des Risques et Pollutions est systématique. Comme partout en zone humide Gard-Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saint-Laurent-d'Aigouze
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 3 avril 2012.
12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Laurent-d'Aigouze
Saint-Laurent-d'Aigouze est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 3 avril 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Laurent-d'Aigouze est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Laurent-d'Aigouze compte 12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de mars 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Laurent-d'Aigouze (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saint-Laurent-d'Aigouze.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 35 km de Saint-Laurent-d'Aigouze — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze
Population
3 751
habitants
Logements
1 976
78% maisons · 22% appart.
Prix moyen
3 452 €
par m²
Le parc lauréois est dominé à 78 % par les maisons individuelles (1 546/1 976 logements), avec 71 % de propriétaires occupants. Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949. Les lotissements pavillonnaires des années 1970-2000 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Marché en forte progression : +39 % de hausse des prix sur 5 ans.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Laurent-d'Aigouze
ERP
Saint-Laurent-d'Aigouze a la totalité de son territoire couverte par le PPRi Basse Plaine du Vidourle. Triple influence Vidourle/Rhône/Mer (proximité). L'État des Risques et Pollutions est central pour toute transaction — le système d'endiguement protège mais n'élimine pas le risque résiduel.
En savoir plusDPE
Saint-Laurent-d'Aigouze est dominée à 78 % par les maisons individuelles. Marché en hausse forte (+39 % sur 5 ans), prix accessibles (3 452 €/m²). Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente, particulièrement sur le parc des années 1970-1990.
En savoir plusTermites
Le Gard sud (zones humides du Vidourle, lagunes) est classé en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente — particulièrement scruté sur les pavillons individuels où la charpente bois est exposée à un environnement humide.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Laurent-d'Aigouze : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Saint-Laurent-d'Aigouze est à 35 minutes de Prades-le-Lez (35 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Saint-Laurent-d'Aigouze
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des années 1970-2000 à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Les lotissements de 1970 à 2000 font le gros des 1 976 logements de Saint-Laurent. Avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; après, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors centre ancien. Sur les 529 DPE enregistrés depuis 2021, 261 sont en C et 40 en E, F ou G. L'ERP mentionne le PPRI de la basse plaine du Vidourle, approuvé le 3 avril 2012, qui couvre la totalité de la commune — 10 des 12 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. Saint-Laurent est en zone de sismicité 1 : c'est le plan, pas la sismicité, qui rend l'état des risques obligatoire.