Diagnostic immobilier — 30600
Diagnostic immobilier à Vauvert
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Vauvert dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 878 DPE enregistrés à Vauvert depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Vauvert
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Vauvert depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 878 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Vauvert depuis juillet 2021, dont 32 logements classés F ou G — soit 1,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
1 878
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
32 logements
Classés F ou G
8 %
150 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 878 DPE enregistrés à Vauvert
32 logements F ou G à Vauvert
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Vauvert ?
Vauvert, porte de la Petite Camargue gardoise, marie un centre ancien languedocien à de larges couronnes pavillonnaires et trois hameaux ruraux (Gallician, Montcalm, Sylvéréal). Marché accessible (autour de 2 600 €/m²), parc dominé à 63 % par la maison individuelle, 11 671 habitants.
Particularités locales
Vauvert appartient au TRI de Nîmes et dispose d'un PPRi approuvé en 2014 couvrant les débordements lents du Vistre et du Rhôny. Le sol argileux de plaine expose au retrait-gonflement (sécheresse), et le territoire touche la Camargue gardoise via le canal du Rhône à Sète. L'ERP est donc un document central de toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées du Gard.
Les risques à déclarer à Vauvert
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 4 avril 2014.
24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Vauvert
Vauvert est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 4 avril 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Vauvert est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Vauvert compte 24 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2022 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Vauvert (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Vauvert.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 37 km de Vauvert — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Vauvert
Population
11 671
habitants
Logements
5 836
63% maisons · 35% appart.
Prix moyen
2 600 €
par m²
Le centre ancien de Vauvert concentre un bâti antérieur à 1949 (rues étroites autour de la Tour de l'Horloge, de la Porte Saint-Louis et du temple circulaire de Charles Durand) où plomb et amiante sont fréquents. La couronne est dominée par les pavillons des années 1970-1990 — déclenchement quasi-systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà de 15 ans d'installation. Les hameaux de Gallician, Montcalm et Sylvéréal, à dominante agricole et viticole (Costières), complètent un parc majoritairement en résidences principales.
Diagnostics les plus demandés à Vauvert
ERP
Vauvert est en TRI de Nîmes avec un PPRi inondation approuvé en 2014 (débordements du Vistre et du Rhôny), une exposition au retrait-gonflement des argiles (plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle sécheresse) et la proximité de la Petite Camargue. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté à la vente comme à la location.
En savoir plusTermites
Comme tout le Gard, Vauvert est couverte par l'arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites. En Petite Camargue humide, le constat termites est incontournable à chaque vente (validité 6 mois).
En savoir plusDPE
Le parc est composé à 63 % de maisons individuelles, dont une large part de pavillons des années 1970-1990 souvent énergivores. Le DPE est central, avec un audit énergétique probable sur les passoires F ou G mises en vente.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Vauvert : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Beauvoisin
- Le Cailar
- Saint-Gilles
- Saint-Laurent-d'Aigouze
- Vestric-et-Candiac
- Les Saintes-Maries-de-la-Mer
Vauvert est à 40 minutes de Prades-le-Lez (37 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune et ses hameaux (Gallician, Montcalm, Sylvéréal) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Vauvert
Quels diagnostics pour vendre une maison du centre ancien de Vauvert ?
Le centre de Vauvert, autour de la Tour de l'Horloge et du temple de Charles Durand, est un bâti antérieur à 1949 : constat plomb (CREP), repérage amiante, électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Sur les 1 878 DPE enregistrés depuis 2021, 150 sont en E, F ou G, et le centre en porte l'essentiel : murs épais sans justificatif d'isolation, la méthode les pénalise, les factures de travaux changent la classe. L'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 4 avril 2014 pour le Vistre et le Rhôny ; Vauvert compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 16 inondations et 5 sécheresses — le compte le plus lourd de la Vistrenque —, et la commune est en zone de sismicité 1, c'est donc le plan qui rend l'ERP obligatoire.