Diagnostic immobilier — 30310
Diagnostic immobilier à Vergèze
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Vergèze dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
882 DPE enregistrés à Vergèze depuis 2021 — 1,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Vergèze
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Vergèze depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Vergèze ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
882
DPE recensés depuis 2021
1,6 %
14 logements
Classés F ou G
7,5 %
66 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 882 DPE enregistrés à Vergèze
14 logements F ou G à Vergèze
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Vergèze ?
Vergèze, commune du Gard sud entre Nîmes et Lunel, est connue pour la source Perrier et son tissu industriel local. Marché immobilier accessible (2 800 €/m²), parc dominé à 70 % par les maisons individuelles, exposition au risque inondation par le Vistre et le Vidourle.
Particularités locales
Vergèze est concernée par les débordements du Vistre et la proximité de la basse plaine du Vidourle. Une partie du territoire communal est en zone inondable. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout dans le Gard sud, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente, et le risque amiante reste élevé sur le parc pré-1997.
Les risques à déclarer à Vergèze
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Vergèze. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Vergèze est concernée par les débordements du Vistre et de la Vidourle (proximité). Une partie du territoire est en zone inondable.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Vergèze
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
5 100
habitants
Logements
2 400
70% maisons · 30% appart.
Prix moyen
2 800 €
par m²
Le parc verguois est composé à 70 % de maisons et 30 % d'appartements. Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent). Les lotissements pavillonnaires des années 1970-2000 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes restent minoritaires.
Diagnostics les plus demandés à Vergèze
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Vergèze.
DPE
Vergèze est dominée à 70 % par les maisons individuelles. Le centre village historique et les lotissements des années 1970-2000 dominent le parc. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur le bâti ancien (centre village pré-1949). Marché accessible (2 800 €/m²) en progression.
En savoir plusAmiante
Le centre village et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTermites
Le Gard sud (zones humides Vistre, Vidourle) est classé en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente — particulièrement scruté sur les pavillons individuels.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Vergèze. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
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Questions fréquentes à Vergèze
Pour aller plus loin
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