Diagnostic immobilier — 30310
Diagnostic immobilier à Vergèze
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Vergèze dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
905 DPE enregistrés à Vergèze depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Vergèze
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Vergèze depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 905 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Vergèze depuis juillet 2021, dont 15 logements classés F ou G — soit 1,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
905
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
15 logements
Classés F ou G
7,4 %
67 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 905 DPE enregistrés à Vergèze
15 logements F ou G à Vergèze
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Vergèze ?
Vergèze, commune du Gard sud entre Nîmes et Lunel, est connue pour la source Perrier et son tissu industriel local. Marché immobilier accessible (2 800 €/m²), parc dominé à 70 % par les maisons individuelles, exposition au risque inondation par le Vistre et le Vidourle.
Particularités locales
Vergèze est couverte par un PPRI communal approuvé le 17 juillet 2017 pour les débordements du Vistre et les ruissellements de la plaine, et classée en potentiel radon de catégorie 2. L'État des Risques et Pollutions est systématique sur la commune. Comme partout dans le Gard sud, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente, et le risque amiante reste élevé sur le parc pré-1997.
Les risques à déclarer à Vergèze
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 17 juillet 2017.
10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Vergèze
Vergèze est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 17 juillet 2017.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Vergèze est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Vergèze est en potentiel radon de catégorie 2 (faible, avec facteurs géologiques aggravants). La fiche d'information radon n'est due qu'en catégorie 3 ; une mesure reste conseillée dans les pièces en contact avec le sol.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Vergèze compte 10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Vergèze (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Vergèze.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 45 km de Vergèze — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Vergèze
Population
5 100
habitants
Logements
2 400
70% maisons · 30% appart.
Prix moyen
2 800 €
par m²
Le parc verguois est composé à 70 % de maisons et 30 % d'appartements. Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent). Les lotissements pavillonnaires des années 1970-2000 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes restent minoritaires.
Diagnostics les plus demandés à Vergèze
DPE
Vergèze est dominée à 70 % par les maisons individuelles. Le centre village historique et les lotissements des années 1970-2000 dominent le parc. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur le bâti ancien (centre village pré-1949). Marché accessible (2 800 €/m²) en progression.
En savoir plusAmiante
Le centre village et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTermites
Le Gard sud (zones humides Vistre, Vidourle) est classé en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente — particulièrement scruté sur les pavillons individuels.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Vergèze : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Vergèze
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des années 1970-2000 à Vergèze ?
Sept logements sur dix à Vergèze sont des maisons, et les lotissements de 1970 à 2000 en font le gros. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : repérage amiante dû ; à partir de 1998, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors centre ancien. Sur les 891 DPE enregistrés depuis 2021, 398 sont en C et 66 en E, F ou G. Deux particularités de l'ERP à Vergèze : le PPRI communal, approuvé le 17 juillet 2017, qui a reclassé une partie de la plaine du Vistre — un état des risques d'avant 2017 est à refaire —, et le potentiel radon de catégorie 2, où une mesure au rez-de-chaussée est conseillée.