Diagnostic immobilier — 30620
Diagnostic immobilier à Uchaud
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Uchaud dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
635 DPE enregistrés à Uchaud depuis 2021 — 1,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Uchaud
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Uchaud depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 635 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Uchaud depuis juillet 2021, dont 12 logements classés F ou G — soit 1,9 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
635
DPE recensés depuis 2021
1,9 %
12 logements
Classés F ou G
6,5 %
41 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 635 DPE enregistrés à Uchaud
12 logements F ou G à Uchaud
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Uchaud ?
Uchaud, 4 879 habitants sur la route de Nîmes, à 44 km de Prades-le-Lez : 2 200 logements, 80 % de maisons, 2 700 €/m². Un village-rue de la Vistrenque, étiré le long de l'ancienne nationale, avec ses lotissements de part et d'autre et le Vistre au sud — un PPRI de 2014 qui se lit dans chaque état des risques.
Particularités locales
Uchaud est couverte par un PPRI communal approuvé le 4 avril 2014, dans la même vague que Vauvert, Milhaud et Aubord, pour les crues du Vistre et les ruissellements de la plaine — 8 de ses 11 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. Dans le Gard, le diagnostic termites est dû sur tout le département depuis l'arrêté du 15 octobre 2003.
Les risques à déclarer à Uchaud
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 4 avril 2014.
11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Uchaud
Uchaud est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 4 avril 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Uchaud est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Uchaud compte 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Uchaud (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons d'Uchaud.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 44 km d'Uchaud — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Uchaud
Population
4 879
habitants
Logements
2 200
80% maisons · 19% appart.
Prix moyen
2 700 €
par m²
Le long de la traversée, le bâti ancien d'Uchaud est antérieur à 1949 — plomb à chercher — ; les lotissements des années 1970-2000 de part et d'autre forment l'essentiel du parc, avec amiante, électricité et gaz pour tout permis d'avant 1997. Sur les 620 DPE enregistrés depuis 2021, 277 sont en C, 123 en D et 40 en E, F ou G : les maisons de plain-pied des premiers lotissements, chauffées à l'électricité, tirent la moyenne vers le bas.
Diagnostics les plus demandés à Uchaud
DPE
Sur les 620 DPE d'Uchaud enregistrés depuis 2021, 40 sont en E, F ou G, et 123 en D. Sur un plain-pied des années 1970, l'isolation du toit vaut une lettre à coût contenu — c'est le chiffrage que je remets avec le rapport.
En savoir plusAmiante
Bâti ancien de la traversée et lotissements d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur l'essentiel des 2 200 logements, souvent positif sur les conduits de cheminée et les plaques de toiture des annexes.
En savoir plusERP
L'état des risques d'Uchaud mentionne le PPRI communal du 4 avril 2014 et la zone de sismicité 2. Le Vistre borde la commune au sud : le zonage inondable est le premier point que les acquéreurs regardent.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Uchaud : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Beauvoisin
- Bernis
- Boissières
- Nages-et-Solorgues
- Vestric-et-Candiac
Uchaud est à 45 minutes de Prades-le-Lez (44 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Uchaud
Quels diagnostics pour vendre une maison des années 1970 à Uchaud ?
Les premiers lotissements d'Uchaud, de part et d'autre de la traversée, datent des années 1970 : repérage amiante dû (permis avant 1997), souvent positif sur les conduits et les plaques de toiture ; électricité et gaz de plus de quinze ans : les deux états ; plomb non dû ; DPE, termites, ERP. Sur les 620 DPE enregistrés depuis 2021, 40 sont en E, F ou G et 123 en D — les plain-pied de cette période sont ceux qui décrochent, et l'isolation du toit est le premier chantier à chiffrer. L'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 4 avril 2014 pour le Vistre ; 8 des 11 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations.
Mon installation électrique à Uchaud a été refaite : l'état est-il quand même dû ?
Il l'est dès que l'installation a plus de quinze ans, et une rénovation partielle ne remet pas le compteur à zéro : c'est la date de l'installation d'origine qui compte, sauf attestation de conformité Consuel de moins de trois ans, qui en tient lieu. À Uchaud, où les lotissements des années 1970-2000 font l'essentiel du parc, presque toutes les maisons y sont. L'état ne juge pas la conformité à la norme actuelle mais six points de sécurité : appareil général de coupure, protection différentielle, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle et règles des locaux d'eau, matériels vétustes ou inadaptés, conducteurs non protégés. Un tableau changé sans mise à la terre des anciennes lignes ressort avec des anomalies. Il vaut trois ans en vente, six en location. Sur 620 DPE enregistrés depuis 2021, 123 sont en D et 40 en E, F ou G : dans ces plain-pied chauffés à l'électricité, le tableau et l'isolation du toit vont souvent ensemble au devis.