Diagnostic immobilier — 30470
Diagnostic immobilier à Aimargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Aimargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
737 DPE enregistrés à Aimargues depuis 2021 — 0,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aimargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aimargues depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 737 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Aimargues depuis juillet 2021, dont 7 logements classés F ou G — soit 0,9 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
737
DPE recensés depuis 2021
0,9 %
7 logements
Classés F ou G
6,9 %
51 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 737 DPE enregistrés à Aimargues
7 logements F ou G à Aimargues
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aimargues ?
Aimargues, commune de la basse plaine du Vidourle, à la frontière Hérault/Gard entre Lunel et Aigues-Mortes, est connue pour ses domaines viticoles et son château historique. Marché immobilier accessible (2 750 €/m² en moyenne), parc dominé à 78 % par les maisons individuelles, 5 705 habitants.
Particularités locales
Aimargues est en TRI Vidourle, exposée aux crues du Vidourle et à la submersion en cas d'épisodes cévenols intenses. Le PPRi couvre les abords du fleuve et la plaine alluviale au sud de la commune. La proximité immédiate de la Camargue et des étangs ajoute un risque de remontée saline potentielle en zones basses. L'État des Risques et Pollutions est systématique. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées par arrêté préfectoral du Gard (couvre la basse plaine du Vidourle).
Les risques à déclarer à Aimargues
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 3 avril 2012.
19 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Aimargues
Aimargues est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 3 avril 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Aimargues est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Aimargues compte 19 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de mars 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Aimargues (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons d'Aimargues.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 36 km d'Aimargues — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Aimargues
Population
5 705
habitants
Logements
2 600
78% maisons · 21% appart.
Prix moyen
2 750 €
par m²
Le parc d'Aimargues est composé à 78 % de maisons individuelles et 21 % d'appartements (2 600 logements). Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent). Les lotissements pavillonnaires des années 1970-2000 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte. La proximité de la mer (Aigues-Mortes à 12 km) et de Montpellier (35 km) tire le marché.
Diagnostics les plus demandés à Aimargues
ERP
Aimargues est en TRI Vidourle, exposée aux crues du Vidourle et de ses affluents (Vistre via l'aval). Le PPRi couvre les abords du fleuve et la plaine alluviale. La commune est à la jonction Lunel/Aigues-Mortes/Vauvert, au cœur de la basse plaine du Vidourle. L'État des Risques et Pollutions est central pour toute transaction.
En savoir plusAmiante
Le centre village historique et les pavillons des années 1960-1990 concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente. Les ZAC récentes (post-2000) sont épargnées mais minoritaires.
En savoir plusDPE
Aimargues est dominée à 78 % par les maisons individuelles, avec un parc majoritairement post-1970. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2 750 €/m² en moyenne — marché accessible mais en progression).
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Aimargues : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Lunel
- Marsillargues
- Saint-Laurent-d'Aigouze
- Le Cailar
- Gallargues-le-Montueux
- Aigues-Vives
Aimargues est à 40 minutes de Prades-le-Lez (36 km) via l'A9 (sortie Gallargues) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre village, lotissements, plaine du Vidourle) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Aimargues
Quels diagnostics pour vendre une maison à Aimargues, et que dit l'état des risques ?
Pour la maison : dans le centre ancien, plomb, amiante, électricité, gaz, DPE, termites, ERP ; dans les lotissements de 1970-2000, la même liste sans le plomb, et sans l'amiante à partir des permis de 1998. Sur les 724 DPE enregistrés depuis 2021, 7 seulement sont en F ou G — 1 %. C'est l'état des risques qui distingue Aimargues : la commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 14 inondations et une remontée de nappe, et le PPRI communal approuvé le 3 avril 2012 couvre la plaine alluviale du Vidourle au sud. Aimargues est en zone de sismicité 1, la plus basse : c'est le plan qui rend l'ERP obligatoire, pas la sismicité.