Diagnostic immobilier — 30470
Diagnostic immobilier à Aimargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Aimargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
714 DPE enregistrés à Aimargues depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aimargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aimargues depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Aimargues ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
714
DPE recensés depuis 2021
1 %
7 logements
Classés F ou G
7,1 %
51 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 714 DPE enregistrés à Aimargues
7 logements F ou G à Aimargues
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aimargues ?
Aimargues, commune de la basse plaine du Vidourle, à la frontière Hérault/Gard entre Lunel et Aigues-Mortes, est connue pour ses domaines viticoles et son château historique. Marché immobilier accessible (2 750 €/m² en moyenne), parc dominé à 78 % par les maisons individuelles, 5 705 habitants.
Particularités locales
Aimargues est en TRI Vidourle, exposée aux crues du Vidourle et à la submersion en cas d'épisodes cévenols intenses. Le PPRi couvre les abords du fleuve et la plaine alluviale au sud de la commune. La proximité immédiate de la Camargue et des étangs ajoute un risque de remontée saline potentielle en zones basses. L'État des Risques et Pollutions est systématique. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées par arrêté préfectoral du Gard (couvre la basse plaine du Vidourle).
Les risques à déclarer à Aimargues
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi Vidourle — Aimargues est concernée par ce dispositif réglementaire.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Aimargues
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
5 705
habitants
Logements
2 600
78% maisons · 21% appart.
Prix moyen
2 750 €
par m²
Le parc d'Aimargues est composé à 78 % de maisons individuelles et 21 % d'appartements (2 600 logements). Le centre village historique concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent). Les lotissements pavillonnaires des années 1970-2000 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte. La proximité de la mer (Aigues-Mortes à 12 km) et de Montpellier (35 km) tire le marché.
Diagnostics les plus demandés à Aimargues
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Aimargues.
ERP
Aimargues est en TRI Vidourle, exposée aux crues du Vidourle et de ses affluents (Vistre via l'aval). Le PPRi couvre les abords du fleuve et la plaine alluviale. La commune est à la jonction Lunel/Aigues-Mortes/Vauvert, au cœur de la basse plaine du Vidourle. L'État des Risques et Pollutions est central pour toute transaction.
En savoir plusAmiante
Le centre village historique et les pavillons des années 1960-1990 concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente. Les ZAC récentes (post-2000) sont épargnées mais minoritaires.
En savoir plusDPE
Aimargues est dominée à 78 % par les maisons individuelles, avec un parc majoritairement post-1970. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2 750 €/m² en moyenne — marché accessible mais en progression).
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Aimargues. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Aimargues, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Lunel
- Marsillargues
- Saint-Laurent-d'Aigouze
- Le Cailar
- Gallargues-le-Montueux
- Aigues-Vives
Aimargues est à 40 minutes de Prades-le-Lez (36 km) via l'A9 (sortie Gallargues) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre village, lotissements, plaine du Vidourle) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Petite Camargue →
Questions fréquentes à Aimargues
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Aimargues.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Aimargues.
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