Diagnostic immobilier — 30660
Diagnostic immobilier à Gallargues-le-Montueux
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Gallargues-le-Montueux dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
701 DPE enregistrés à Gallargues-le-Montueux depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Gallargues-le-Montueux
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Gallargues-le-Montueux depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 701 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Gallargues-le-Montueux depuis juillet 2021, dont 9 logements classés F ou G — soit 1,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
701
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
9 logements
Classés F ou G
7,3 %
51 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 701 DPE enregistrés à Gallargues-le-Montueux
9 logements F ou G à Gallargues-le-Montueux
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Gallargues-le-Montueux ?
Gallargues-le-Montueux, bourg viticole de la basse plaine du Vidourle à la limite Gard/Hérault, reste profondément marqué par la crue dévastatrice du Vidourle de septembre 2002. Son marché immobilier, en croissance et très majoritairement composé de maisons, s'organise autour d'un noyau ancien et de lotissements récents.
Particularités locales
Gallargues-le-Montueux est couverte par le PPRI de la basse plaine du Vidourle (approuvé le 3 avril 2012 d'après le relevé Géorisques du 13/09/2026) et par le PPRT Syngenta du 1er juin 2012, élaboré après la « Vidourlade » catastrophique de septembre 2002 ; les digues ont depuis été renforcées. Le retrait-gonflement des argiles est également présent et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions est central dans toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones du Gard classées par arrêté préfectoral.
Les risques à déclarer à Gallargues-le-Montueux
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 3 avril 2012.
- Plan de prévention — risques technologiques : approuvé le 1er juin 2012.
17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Gallargues-le-Montueux
Gallargues-le-Montueux est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 3 avril 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Gallargues-le-Montueux est couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT SYNGENTA), approuvé le 1er juin 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Gallargues-le-Montueux est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Gallargues-le-Montueux compte 17 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Gallargues-le-Montueux (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Gallargues-le-Montueux.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 42 km de Gallargues-le-Montueux — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Gallargues-le-Montueux
Population
3 659
habitants
Logements
1 964
85% maisons · 15% appart.
Prix moyen
3 067 €
par m²
Le parc de Gallargues-le-Montueux est très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons) : un noyau ancien resserré entouré de lotissements développés depuis les années 1980, avec une part notable de résidences secondaires (14 %). Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Gallargues-le-Montueux
ERP
Bourg de la basse plaine du Vidourle profondément marqué par la crue de septembre 2002, Gallargues-le-Montueux est couverte par le PPRi de la Basse Plaine du Vidourle (approuvé le 18/03/2013). L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant, particulièrement près du fleuve.
En savoir plusDPE
Bourg viticole en croissance à la limite Gard/Hérault, Gallargues-le-Montueux est très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le noyau ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements développés depuis les années 1980.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Gallargues-le-Montueux : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Aubais
- Aigues-Vives
- Lunel
- Aimargues
- Villetelle
- Codognan
Gallargues-le-Montueux est à une quarantaine de minutes de Prades-le-Lez (42 km) via l'A709/A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre ancien aux lotissements de la plaine du Vidourle.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Gallargues-le-Montueux
Quels diagnostics pour vendre une maison à Gallargues-le-Montueux, et pourquoi l'état des risques y est-il plus long ?
Pour la maison : dans le noyau ancien, plomb, amiante, électricité, gaz, DPE, termites, ERP ; dans les lotissements depuis 1980, la liste dépend du permis — amiante avant 1997, dispensé après — et les états d'installations arrivent à quinze ans. Sur les 687 DPE enregistrés depuis 2021, 409 sont en C et 9 en F ou G. L'état des risques, lui, est plus long qu'ailleurs : Gallargues est l'une des rares communes de la zone avec un plan de prévention des risques technologiques — Syngenta, approuvé le 1er juin 2012 —, en plus du PPRI approuvé le 3 avril 2012 pour la basse plaine du Vidourle, réécrite après la Vidourlade de 2002. Les deux se lisent dans le document, avec 17 arrêtés de catastrophe naturelle.