Diagnostic immobilier — 30660
Diagnostic immobilier à Gallargues-le-Montueux
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Gallargues-le-Montueux dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
677 DPE enregistrés à Gallargues-le-Montueux depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Gallargues-le-Montueux
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Gallargues-le-Montueux depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Gallargues-le-Montueux ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
677
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
9 logements
Classés F ou G
7,5 %
51 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 677 DPE enregistrés à Gallargues-le-Montueux
9 logements F ou G à Gallargues-le-Montueux
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Gallargues-le-Montueux ?
Gallargues-le-Montueux, bourg viticole de la basse plaine du Vidourle à la limite Gard/Hérault, reste profondément marqué par la crue dévastatrice du Vidourle de septembre 2002. Son marché immobilier, en croissance et très majoritairement composé de maisons, s'organise autour d'un noyau ancien et de lotissements récents.
Particularités locales
Gallargues-le-Montueux est couverte par le PPRi de la Basse Plaine du Vidourle – Camargue gardoise (approuvé le 18/03/2013), élaboré après la « Vidourlade » catastrophique de septembre 2002 ; les digues ont depuis été renforcées. Le retrait-gonflement des argiles est également présent et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions est central dans toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones du Gard classées par arrêté préfectoral.
Les risques à déclarer à Gallargues-le-Montueux
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Gallargues-le-Montueux. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Gallargues-le-Montueux est couverte par le PPRi de la Basse Plaine du Vidourle – Camargue gardoise, approuvé le 18/03/2013, élaboré à la suite de la crue catastrophique du Vidourle de septembre 2002. Le retrait-gonflement des argiles est également présent.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Gallargues-le-Montueux
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 659
habitants
Logements
1 964
85% maisons · 15% appart.
Prix moyen
3 067 €
par m²
Le parc de Gallargues-le-Montueux est très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons) : un noyau ancien resserré entouré de lotissements développés depuis les années 1980, avec une part notable de résidences secondaires (14 %). Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Gallargues-le-Montueux
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Gallargues-le-Montueux.
ERP
Bourg de la basse plaine du Vidourle profondément marqué par la crue de septembre 2002, Gallargues-le-Montueux est couverte par le PPRi de la Basse Plaine du Vidourle (approuvé le 18/03/2013). L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant, particulièrement près du fleuve.
En savoir plusDPE
Bourg viticole en croissance à la limite Gard/Hérault, Gallargues-le-Montueux est très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le noyau ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements développés depuis les années 1980.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Gallargues-le-Montueux. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Gallargues-le-Montueux, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Aubais
- Aigues-Vives
- Lunel
- Aimargues
- Villetelle
- Codognan
Gallargues-le-Montueux est à une quarantaine de minutes de Prades-le-Lez (42 km) via l'A709/A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre ancien aux lotissements de la plaine du Vidourle.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
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Questions fréquentes à Gallargues-le-Montueux
Pour aller plus loin
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