Diagnostic immobilier — 30250
Diagnostic immobilier à Sommières
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Sommières dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 653 DPE enregistrés à Sommières depuis 2021 — 4,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Sommières
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Sommières depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 653 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Sommières depuis juillet 2021, dont 69 logements classés F ou G — soit 4,2 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
1 653
DPE recensés depuis 2021
4,2 %
69 logements
Classés F ou G
13,4 %
221 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 653 DPE enregistrés à Sommières
69 logements F ou G à Sommières
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Sommières ?
Sommières, ville médiévale au bord du Vidourle entre Nîmes et Montpellier, présente un patrimoine architectural exceptionnel (château, pont romain) et un marché immobilier accessible (2 680 €/m²). Forte exposition aux crues torrentielles du Vidourle — la 'Vidourlade' est une réalité historique récurrente.
Particularités locales
Sommières est exposée aux crues torrentielles du Vidourle — la 'Vidourlade' est documentée depuis des siècles. Le PPRi Moyen Vidourle couvre une partie significative du territoire. Près de 1 400 bâtiments du Pays de Sommières sont en zone à risque inondation, et la communauté de communes accompagne les propriétaires pour réduire la vulnérabilité de leur logement (programme Alabri). L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions.
Les risques à déclarer à Sommières
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 3 juillet 2008, modifié le 22 février 2016.
18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Sommières
Sommières est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Moyen Vidourle), approuvé le 3 juillet 2008, modifié le 22 février 2016.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Sommières est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Sommières compte 18 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2022 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Sommières (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Sommières.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 35 km de Sommières — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Sommières
Population
5 265
habitants
Logements
2 900
65% maisons · 35% appart.
Prix moyen
2 680 €
par m²
Le parc sommiérois mêle un centre médiéval dense (bâti XIIe-XVIIIe siècle, plomb fréquent, classes énergétiques basses) et des extensions résidentielles des années 1950-1990 (rive droite du Vidourle, lotissements pavillonnaires). 65 % de maisons / 35 % d'appartements. Le centre historique pré-1949 déclenche systématiquement plomb et amiante. Les pavillons des années 1970-1990 déclenchent presque toujours électricité et gaz.
Diagnostics les plus demandés à Sommières
DPE
Sommières est une commune patrimoniale médiévale au bord du Vidourle. Le centre ancien (XIIe siècle, château fort, pont romain) concentre un bâti très ancien souvent classé F-G. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur le bâti pré-1949 où l'isolation est rare. Marché plus accessible (2 680 €/m²) que la côte mais en progression.
En savoir plusERP
Sommières est sur les rives du Vidourle, fleuve aux crues torrentielles documentées (la 'Vidourlade'). Le PPRi Moyen Vidourle couvre une partie significative du territoire. Près de 1 400 bâtiments du Pays de Sommières sont en zone à risque inondation. L'État des Risques et Pollutions est central et déterminant.
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval et les extensions des années 1950-1990 (Vidourle rive droite, lotissements) concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente. Indispensable sur la majorité du parc.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Sommières : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Sommières
Quels diagnostics pour vendre une maison du centre médiéval de Sommières ?
Le centre de Sommières — XIIe au XVIIIe siècle, entre le château et le pont romain — est un bâti de pierre antérieur à 1949, souvent divisé en appartements : constat plomb (CREP) sur les parties privatives, repérage amiante, dossier technique amiante des parties communes au syndic quand il existe, électricité et gaz de plus de quinze ans, Carrez, DPE, termites, ERP. Le DPE est le sujet : sur les 1 646 DPE enregistrés depuis 2021, 221 sont en E, F ou G, et le centre en porte la plus grande part — murs épais, planchers bois, menuiseries d'origine. L'ERP mentionne le PPRI du moyen Vidourle, approuvé le 3 juillet 2008 et modifié le 22 février 2016 : la Vidourlade de 2002 a laissé le bas de la ville en zone rouge, et un état des risques d'avant 2016 est à refaire.