Diagnostic immobilier — 34130
Diagnostic immobilier à Candillargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Candillargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
200 DPE enregistrés à Candillargues depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Candillargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Candillargues depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Candillargues ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
200
DPE recensés depuis 2021
1 %
2 logements
Classés F ou G
6 %
12 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 200 DPE enregistrés à Candillargues
2 logements F ou G à Candillargues
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Candillargues ?
Candillargues, village de la plaine littorale du Pays de l'Or entre Mauguio et Lansargues, borde l'étang de l'Or en Petite Camargue. Son marché immobilier, dominé par la maison individuelle, a fortement crû avec des lotissements pavillonnaires récents dans un environnement resté agricole et viticole.
Particularités locales
Candillargues appartient au bassin Sud de l'étang de l'Or, exposé à l'inondation par débordement lent de cours d'eau et à la submersion marine, et couvert par le PAPI de l'Or (approuvé le 04/07/2018). La commune est intégrée au TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Candillargues
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Candillargues. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Commune de la plaine du bassin Sud de l'étang de l'Or, Candillargues est exposée à l'inondation par débordement lent de cours d'eau et à la submersion marine, et couverte par le PAPI du bassin de l'Or (approuvé le 04/07/2018). Plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle inondation ont été pris depuis 1982.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Candillargues
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 091
habitants
Logements
888
73.5% maisons · 25.5% appart.
Prix moyen
3 760 €
par m²
Le parc de Candillargues est majoritairement pavillonnaire (près de 74 % de maisons) et récent, fruit d'un fort développement depuis les années 2000. Les résidences principales dominent très largement (plus de 95 %), avec très peu de résidences secondaires. Sur ce parc récent, les DPE sont globalement corrects et les installations souvent aux normes, mais DPE et ERP restent systématiques à la vente.
Diagnostics les plus demandés à Candillargues
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Candillargues.
DPE
Village de la plaine de l'étang de l'Or dominé par la maison individuelle (près de 74 %), Candillargues a connu un fort développement pavillonnaire récent. Le DPE est déterminant à la vente comme en location, avec un parc globalement récent.
En savoir plusERP
En bordure de l'étang de l'Or (Petite Camargue), Candillargues est exposée à l'inondation de plaine et à la submersion marine, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et du PAPI de l'Or. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien et les constructions antérieures à 1997 déclenchent le repérage amiante en vente. À doser selon l'âge du bien, plus rare sur les lotissements récents mais systématique sur le bâti ancien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Candillargues. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Candillargues, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Candillargues est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (28 km) via l'A709/A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements de la plaine.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Pays de l’Or →
Questions fréquentes à Candillargues
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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