Diagnostic immobilier — 34130
Diagnostic immobilier à Candillargues
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Candillargues dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
208 DPE enregistrés à Candillargues depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Candillargues
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Candillargues depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 208 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Candillargues depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 1 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
208
DPE recensés depuis 2021
1 %
2 logements
Classés F ou G
5,8 %
12 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 208 DPE enregistrés à Candillargues
2 logements F ou G à Candillargues
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Candillargues ?
Candillargues, village de la plaine littorale du Pays de l'Or entre Mauguio et Lansargues, borde l'étang de l'Or en Petite Camargue. Son marché immobilier, dominé par la maison individuelle, a fortement crû avec des lotissements pavillonnaires récents dans un environnement resté agricole et viticole.
Particularités locales
Candillargues a son propre PPRI, approuvé le 8 septembre 2010, pour l'inondation par débordement lent et la submersion marine venue de l'étang de l'Or — 5 de ses 6 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. La commune est en zone de sismicité 1, la plus basse : c'est le plan, pas la sismicité, qui rend l'état des risques obligatoire.
Les risques à déclarer à Candillargues
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 8 septembre 2010.
6 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Candillargues
Candillargues est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL), approuvé le 8 septembre 2010.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Candillargues est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Candillargues compte 6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 5 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2014 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Candillargues (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Candillargues.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 28 km de Candillargues — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Candillargues
Population
2 091
habitants
Logements
888
73.5% maisons · 25.5% appart.
Prix moyen
3 760 €
par m²
Le parc de Candillargues est majoritairement pavillonnaire (près de 74 % de maisons) et récent, fruit d'un fort développement depuis les années 2000. Les résidences principales dominent très largement (plus de 95 %), avec très peu de résidences secondaires. Sur ce parc récent, les DPE sont globalement corrects et les installations souvent aux normes, mais DPE et ERP restent systématiques à la vente.
Diagnostics les plus demandés à Candillargues
DPE
Village de la plaine de l'étang de l'Or dominé par la maison individuelle (près de 74 %), Candillargues a connu un fort développement pavillonnaire récent. Le DPE est déterminant à la vente comme en location, avec un parc globalement récent.
En savoir plusERP
En bordure de l'étang de l'Or (Petite Camargue), Candillargues est exposée à l'inondation de plaine et à la submersion marine, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et du PAPI de l'Or. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien et les constructions antérieures à 1997 déclenchent le repérage amiante en vente. À doser selon l'âge du bien, plus rare sur les lotissements récents mais systématique sur le bâti ancien.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Candillargues : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Candillargues est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (28 km) via l'A709/A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements de la plaine.
Pons DPI dans le secteur Pays de l’Or
Questions fréquentes à Candillargues
Quels diagnostics pour vendre une maison récente à Candillargues ?
Candillargues a grandi depuis 2000, et la maison de lotissement récente est la vente type : pas d'amiante (permis postérieur à 1997), pas de plomb, électricité et gaz seulement au-delà de quinze ans. Restent le DPE, l'état termites et l'ERP. Sur les 204 DPE enregistrés depuis 2021, 82 sont en A ou B et 2 seulement en F. L'ERP, lui, est fourni : le PPRI communal approuvé le 8 septembre 2010 couvre l'inondation lente et la submersion marine — le village est au bord de l'étang de l'Or —, et 5 des 6 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. Candillargues est en zone de sismicité 1.