Diagnostic immobilier — 34570
Diagnostic immobilier à Pignan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Pignan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 113 DPE enregistrés à Pignan depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Pignan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Pignan depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Pignan ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 113
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
14 logements
Classés F ou G
4,9 %
55 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 113 DPE enregistrés à Pignan
14 logements F ou G à Pignan
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Pignan ?
Pignan, commune de la métropole de Montpellier, présente un marché immobilier actif (3 650 €/m² en moyenne). 8 431 habitants, parc dominé par les maisons individuelles.
Particularités locales
Pignan est concernée par le PPRi de la Mosson. Une partie du territoire est en zone réglementée. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Pignan
- PPRi de la Mosson — Pignan est concernée par ce dispositif réglementaire.
Le marché immobilier à Pignan
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
8 431
habitants
Logements
3 700
70% maisons · 29% appart.
Prix moyen
3 650 €
par m²
Le parc de Pignan est composé à 70 % de maisons et 29 % d'appartements (3 700 logements au total). Le parc est majoritairement occupé en résidence principale. Les pavillons et collectifs des années 1970-1990 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes (post-2000) sont en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Pignan
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Pignan.
DPE
Pignan est dominée à 70 % par les maisons individuelles, majoritairement construites entre 1970 et 2010. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (3650 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Pignan.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Pignan. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Pignan, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Cournonterral
- Fabrègues
- Lavérune
- Murviel-lès-Montpellier
- Saint-Georges-d'Orques
- Saint-Paul-et-Valmalle
- Saussan
Pignan est à 25 minutes de Prades-le-Lez (18 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Pignan
Pour aller plus loin
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