Diagnostic immobilier — 34570
Diagnostic immobilier à Murviel-lès-Montpellier
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Murviel-lès-Montpellier dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
241 DPE enregistrés à Murviel-lès-Montpellier depuis 2021 — 3,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Murviel-lès-Montpellier
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Murviel-lès-Montpellier depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 241 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Murviel-lès-Montpellier depuis juillet 2021, dont 9 logements classés F ou G — soit 3,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
241
DPE recensés depuis 2021
3,7 %
9 logements
Classés F ou G
9,1 %
22 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 241 DPE enregistrés à Murviel-lès-Montpellier
9 logements F ou G à Murviel-lès-Montpellier
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Murviel-lès-Montpellier ?
Murviel-lès-Montpellier, village de la couronne ouest de Montpellier perché en garrigue, est célèbre pour son oppidum gallo-romain du Castellas. Parc à 88 % de maisons, marché tendu (autour de 3 585 €/m²), 2 075 habitants.
Particularités locales
Murviel-lès-Montpellier cumule un PPRi inondation (approuvé en 2002, bassin de la Mosson) et un PPRif incendie de forêt (approuvé en 2008) — le risque feu de forêt, en pleine garrigue, est structurant pour le bâti en interface habitat-forêt (obligations légales de débroussaillement). L'ERP est donc central, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Murviel-lès-Montpellier
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — incendie de forêt : approuvé le 30 janvier 2008.
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 8 mars 2002.
11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Murviel-lès-Montpellier
Murviel-lès-Montpellier est couverte par un plan de prévention du risque d'incendie de forêt (PPRIF), approuvé le 30 janvier 2008.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Murviel-lès-Montpellier est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Brue), approuvé le 8 mars 2002.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Murviel-lès-Montpellier est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Murviel-lès-Montpellier compte 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de décembre 2025 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Murviel-lès-Montpellier (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Murviel-lès-Montpellier.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 13 km de Murviel-lès-Montpellier — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier
Population
2 075
habitants
Logements
778
88% maisons · 11% appart.
Prix moyen
3 585 €
par m²
Murviel-lès-Montpellier conserve un cœur médiéval perché (centre historique en pierre, bâti pré-1949 — plomb et amiante fréquents) entouré d'une forte extension pavillonnaire récente, portée par l'attractivité de la couronne ouest. Le parc est bicéphale : noyau ancien dense et lotissements récents en périphérie, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Murviel-lès-Montpellier
ERP
Murviel-lès-Montpellier cumule un PPRi inondation (2002) et un PPRif incendie de forêt (2008) en pleine garrigue. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement chargé ici.
En savoir plusDPE
Village résidentiel à 88 % de maisons, sur un marché tendu de la couronne ouest : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, d'autant plus pertinent sur le bâti ancien du cœur médiéval.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Murviel-lès-Montpellier : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Murviel-lès-Montpellier est à 22 minutes de Prades-le-Lez (13 km) — au cœur de ma zone d'intervention : aucun frais de déplacement, intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Questions fréquentes à Murviel-lès-Montpellier
Quels diagnostics pour vendre une maison du village perché de Murviel-lès-Montpellier ?
Le cœur médiéval de Murviel est en pierre et antérieur à 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est dû, et le repérage amiante aussi (permis antérieur à 1997) — dans ces maisons réhabilitées par étapes, il porte souvent sur les conduits et les faux plafonds. Électricité et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus, le gaz étant rare dans le village haut. Sur les 237 DPE enregistrés depuis 2021, 22 sont en E, F ou G : les murs de pierre sans justificatif d'isolation sont pénalisés par la méthode. L'ERP mentionne le PPRI de la Brue, approuvé le 8 mars 2002, et le plan de prévention du risque d'incendie de forêt du 30 janvier 2008, pour l'oppidum du Castellas et la garrigue.